++ NEU IM ANGEBOT++ 5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage in Lörrach-Stetten (Dorf)

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Im schönen historischen Ortskern von Stetten und mit guter Anbindung nach Basel (Schweiz) befindet sich diese große, ideal für eine Familie zugeschnittene Wohnung mit viel Wohnfläche und ein paar pfiffigen Details. Das kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur drei Wohnungen. Ein echtes Highlight dieser Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und im Dachspitz ist das Dachstudio mit Empore und drei großen Dachliege-Panoramafenstern – hier können Sie den Tag mit einer beeindruckenden Aussicht auf das idyllische Dorf und den Tüllinger Berg im Hintergrund im Sommer wie im Winter bei einem guten Buch und einem Glas Wein ausklingen lassen und sich dabei perfekt entspannen. Alle Räume sind gut geeignet zum Stellen von Möbeln in verschiedenen Variationen und ganz nach Belieben zu gestalten. Das Angebot wird abgerundet durch zwei große Kellerabteile, eine Einzelgarage mit Sektionaltor und einem eigenen Gartenhaus in Metallausführung vom Markenhersteller zum Einstellen von Fahrrädern und anderen Gegenständen. Im Jahr 2015 wurden in der Wohnung die Stromleitungen sowie Dosen und Schalter und die Wasserleitungen erneuert, sowie das Bad und Gäste-WC inklusive Objekten. Im Jahr 2018 wurde im Dachspitz komplett gedämmt und ein neuer Bodenbelag eingebaut.

Dachgeschoss
Praktische Galerie vor der Wohnungseingangstüre z.B. zur Installation einer Garderobe für nasse Kleider und einen Schuhschrank außerhalb der Wohnung. Großer Flurbereich bzw. Diele mit diversen Stellmöglichkeiten für Möbel, schönes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, teilweise mit zusätzlichen Dachliegefenstern ausgestattet, Gäste-WC, Badezimmer als Tageslichtbad mit Dusche/Wannenbad-Kombination, WC und Waschbecken, Küche mit Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marken-Schwedenofen und einer Wendel-Stahlwangentreppe mit Eichenholzstufen zur Galerie im Dachspitz.
Die Bodenbeläge sind in den Schlaf- und Wohnbereichen in Laminat, ein Zimmer in Teppich sowie in edlen Eiche-Landhausdielen ausgeführt, in den Nassbereichen und der Küche in Fliesen. Das Bad ist halbhoch gefliest.

Dachspitz
Empore mit Stahlgeländer, weitläufiges heimeliges Dachstudio „Wintergarten“ mit drei großen modernen Dachliegefenstern und Deckenspots, Wasseranschluss für Kaltwasser. Die Dachliegefenster sorgen für eine gute Belichtung und eine tolle Aussicht auf den Tüllinger Berg und den Maienbühl. Die Isolierung ist mit Steico-Holzfaserdämmplatten erfolgt. Die Dachliegefenster sind vom Markenhersteller "VELUX" und mit Außen-Sonnenschutzrollos versehen, die einen Großteil der Sonnenwärme abhalten.


WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Der Lörracher Stadtteil Stetten, historisch gewachsen und älter als die Kernstadt Lörrach selbst, ist quasi eine kleine Stadt in der Stadt. Diese Wohnlage ist daher bei Immobilienkennern besonders beliebt und gefragt. Am Ort ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie benötigen für Ihre täglichen Einkäufe ab sofort keinen PKW mehr. Kindergärten, Schulen, kleine Ladengeschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Postfiliale, der Marktplatz und sonstige öffentliche Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zwei stadtbekannte Lokale („Beizen“) - das Adlerfass und der „Stettemer Wiikeller“ - liegen in der Nachbarschaft. Mit dem Stadtbus, der unweit der Haustüre hält, gelangt man komfortabel in die Innenstadt oder in die anderen Ortsteile, zum Hauptbahnhof und Busbahnhof. Auch für Pendler ist die Wohnlage ideal: zum Bahnhof der Regio-S-Bahn nach Basel (Schweiz) sind es nur wenige Gehminuten, mit dem PKW oder dem Rad fährt man in etwa 5 – 10 Minuten zum Grenzübergang Riehen / Basel und in die Schweiz.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

DIESE WOHNUNG BIETET

-absolut zentrale gefragte Wohnlage im historischen Ortskern
von Stetten
-sehr kleine Wohneinheit im gepflegten Mehrfamilienhaus
-Maisonette-Wohnung mit Empore und einem besonderem
Flair im Dachspitz
-Marken-Schwedenofen, Einzelgarage, zwei große Kellerräume
und eigenes Fahrradhaus

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.