Rheinblick inclusive Gastronomie und/oder Cafe direkt an der Rheinpromenade von Emmerich am Rhein

Große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rheinblick inclusive!

In "First Class Lage" von Emmerich am Rhein mit Zugang von der Rheinpromenade und von der Steinstr. ist diese Gewerbeimmobilie vielfältig nutzbar.

Auf insgesamt 442 qm Gesamtfläche lassen sich eine Gastronomie, und/oder ein Cafe gerne in Verbindung mit Eisdiele realisieren.

In der ca. 442 qm großen freien Gesamtfläche / die sich aufteilen lässt / befinden sich zwei Toiletten zzgl. einer Behindertentoilette, einer kleinen Küche und einem Technikraum.

Auf der Rheinpromenadenseite wie auch auf der Steinstr. stehen noch zwei 44 qm und 25 qm große Terrasseneinheiten zur Verfügung.

Ob eine weitere große Freifläche direkt auf der Promenade mit genutzt werden kann, muss noch mit der Stadt abgeklärt werden.

Im Kellergeschoss sind weitere 78 qm als Lagerfläche verfügbar.

In der von der Rheinpromenade zugänglichen Tiefgarage sind optional Parkplätze anzumieten.

Emmerich am Rhein (niederländisch Emmerik [aan de Rijn]) ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Mittelstadt ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse.
Emmerich gehört geographisch zur Unteren Rheinniederung, einem Teil des Niederrheinischen Tieflands. Die Innenstadt liegt auf einer Höhe von 17 Metern über NN. Der tiefste Punkt des Stadtgebietes liegt im Rheinvorland mit 13 Metern. Der Eltenberg mit einer Höhenlage bis zu 82 Metern wird der naturräumlichen Haupteinheit Eltener Höhen zugeordnet.

Die Gesamtfläche des Stadtgebiets beträgt 8040 Hektar. Emmerich hat ca. 33.000 Einwohner.

Die Stadt Emmerich am Rhein grenzt im Norden an die Gemeinden Montferland und Oude IJsselstreek (beide in der Provinz Gelderland (NL)), im Osten an die Stadt Rees, im Süden in der Rheinmitte an die Städte Kleve und Kalkar sowie im Nordwesten an die Gemeinde Zevenaar (in der Provinz Gelderland (NL))

Im Erdgeschoss befinden sich:

273,41 qm mittiger Gestaltungsbereich für Gastronomie
106,54 qm Cafe
13,97 qm Büro für Technik
9,07 qm Küche
5,00 qm Serverraum
7,52 qm Lagerraum
26,78 qm WC - Damen/Herren/Behindertengerecht

Im Kellergeschoss:

77,52 qm Lagerraum

Die Terrasse auf der Steinstr. ist ca. 44 qm groß und die Terrasse auf der Rheinpromende ca. 25 qm

Optional kann eventuell noch eine weitere größere Fläche von der Stadt Emmerich unmittelbar auf der Promenade angemietet werden.

Optional sind Tiefgaragenstellplätze mietbar

Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der ca. 1 km langen Rheinpromenade, die als eine der schönsten entlang des Rheines gilt.