Mehrfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 95843)

Investmentpaket Gelsenkirchen – 5 Objekte, 24 Einheiten, ca. 241.000 € Jahresmiete

45899 Gelsenkirchen

1.939.400,00 €
Kaufpreis
1.195,00 m²
Wohnfläche
50,00
Anzahl Zimmer
Mehrfamilienhaus
Gebäudetyp

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Axel Thurner
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienpaket mit 5 voll vermieteten Liegenschaften im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Portfolio besteht aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Ladenlokalen und Lagerhallen – ideal für Investoren, die auf Bestandssicherheit, stabile Mietverhältnisse und gute Lagen setzen.

Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000 €, der Paketpreis bei 1.939.400 €, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12 % entspricht.

Lagebeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen und dennoch zentralen Lagen in Gelsenkirchen.

Beschreibung der Ausstattung

Kurzbeschreibungen der Einzelobjekte

🏠 Rotthauser Straße 113
8-Familienhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten, voll vermietet
Jahresmiete: ca. 57.000 € brutto
Kaufpreis: 450.000 €

🏠 Ahornstraße 23
Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200 m²
Jahresmiete: ca. 35.700 € brutto
Kaufpreis: 350.000 €

🏠 Nienkampstraße 5
3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Ca. 190 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 23.760 € brutto
Kaufpreis: 340.000 €

🏠 Horster Straße 370
4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295 m² Gesamtfläche
Jahresmiete: ca. 30.000 € brutto
Kaufpreis: 350.000 €

🏠 Horster Straße 311
3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200 m²
Jahresmiete: ca. 37.000 € brutto
Kaufpreis: 449.400 €

Sonstige Angaben

Sonstige Informationen
Alle Objekte voll vermietet
Langfristige Mietverträge teils vorhanden
Kein Einzelverkauf – nur im Paket
Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage
Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag

Preisangaben

1.939.400,00 €
Kaufpreis
5,95 %
Käufer-Provision

Flächen und Räume

1.195,00 m²
Wohnfläche
2.432,00 m²
Grundstücksfläche
50,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Gepflegt
Objektzustand
Letzte Modernisierung

Weitere Angaben

2025-06-01
Verfügbar ab
Ja
Vermietet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a
41564 Kaarst
Axel Thurner