Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 95843)
Investmentpaket Gelsenkirchen – 5 Objekte, 24 Einheiten, ca. 241.000 € Jahresmiete
45899 Gelsenkirchen
- 1.939.400,00 €
- Kaufpreis
- 1.195,00 m²
- Wohnfläche
- 50,00
- Anzahl Zimmer
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienpaket mit 5 voll vermieteten Liegenschaften im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Portfolio besteht aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Ladenlokalen und Lagerhallen – ideal für Investoren, die auf Bestandssicherheit, stabile Mietverhältnisse und gute Lagen setzen.
Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000 €, der Paketpreis bei 1.939.400 €, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12 % entspricht.
Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000 €, der Paketpreis bei 1.939.400 €, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12 % entspricht.
Lagebeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen und dennoch zentralen Lagen in Gelsenkirchen.
Beschreibung der Ausstattung
Kurzbeschreibungen der Einzelobjekte
🏠 Rotthauser Straße 113
8-Familienhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten, voll vermietet
Jahresmiete: ca. 57.000 € brutto
Kaufpreis: 450.000 €
🏠 Ahornstraße 23
Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200 m²
Jahresmiete: ca. 35.700 € brutto
Kaufpreis: 350.000 €
🏠 Nienkampstraße 5
3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Ca. 190 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 23.760 € brutto
Kaufpreis: 340.000 €
🏠 Horster Straße 370
4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295 m² Gesamtfläche
Jahresmiete: ca. 30.000 € brutto
Kaufpreis: 350.000 €
🏠 Horster Straße 311
3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200 m²
Jahresmiete: ca. 37.000 € brutto
Kaufpreis: 449.400 €
🏠 Rotthauser Straße 113
8-Familienhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten, voll vermietet
Jahresmiete: ca. 57.000 € brutto
Kaufpreis: 450.000 €
🏠 Ahornstraße 23
Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200 m²
Jahresmiete: ca. 35.700 € brutto
Kaufpreis: 350.000 €
🏠 Nienkampstraße 5
3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Ca. 190 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 23.760 € brutto
Kaufpreis: 340.000 €
🏠 Horster Straße 370
4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295 m² Gesamtfläche
Jahresmiete: ca. 30.000 € brutto
Kaufpreis: 350.000 €
🏠 Horster Straße 311
3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200 m²
Jahresmiete: ca. 37.000 € brutto
Kaufpreis: 449.400 €
Sonstige Angaben
Sonstige Informationen
Alle Objekte voll vermietet
Langfristige Mietverträge teils vorhanden
Kein Einzelverkauf – nur im Paket
Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage
Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag
Alle Objekte voll vermietet
Langfristige Mietverträge teils vorhanden
Kein Einzelverkauf – nur im Paket
Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage
Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag
Preisangaben
- 1.939.400,00 €
- Kaufpreis
- 5,95 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 1.195,00 m²
- Wohnfläche
- 2.432,00 m²
- Grundstücksfläche
- 50,00
- Anzahl Zimmer
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Gasheizung
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gepflegt
- Objektzustand
- Letzte Modernisierung
Weitere Angaben
- 2025-06-01
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a
41564 Kaarst
Axel Thurner