Günstige Zwei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage: sie bietet auf ca. 50 qm Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ist seit 2011 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei € 330,- netto kalt pro Monat, das Hausgeld beträgt € 312,- und die Nebenkosten liegen bei € 211 inklusive Heizkosten. Der MEA liegt bei 159,4/1.000tel. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung erwärmt.

Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Duisburg, die durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze für Familien und sportbegeisterte Menschen ideal sind.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, wodurch die Städte des Ruhrgebiets sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr schnell erreichbar sind. Die Duisburger Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe eines Wohnviertels und ist somit ideal für alle, die eine attraktive Immobilie in Duisburg suchen.

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.