Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine ruhige Lage in Leipzig-Engelsdorf, eine großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Garten. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden kann, Highlight ist der hier angrenzende Wintergarten . Eine großzügige Diele schafft ein offenes Raumgefühl und das große Schlafzimmer sowie ein schönes Kinder- oder Gästezimmer bieten reichlich Platz. Das Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche wurde vor zwei Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in stilvollem Design.

Der Keller bietet viel zusätzlichen Raum: Ein großer, wohnlich gestalteter Partyraum mit Kaminofen lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei weitere Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Die Heizung wird durch einen zusätzlichen Holzofen effizient unterstützt.

Weiterhin gehören zum Haus zwei Garagen – eine im Keller integriert, die zweite im Hof mit Carport. Das Grundstück ist gepachtet und wurde liebevoll mit einem gepflegten Garten gestaltet – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Ein wirklich gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

WICHTIG: Das angebotene Erbpachtgrundstück kann käuflich erworben und auf ca. 920m² Größe erweitert werden. Die große Fläche ist dann auch auf Pachtbasis möglich.

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Das Einfamilienhaus liegt im östlichen Teil von Leipzig, im Stadtteil Engelsdorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und eine dörfliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Parks, Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Nähe, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Ausstattung im Überblick:

- Baujahr 1984, massiv gebaut, voll unterkellert
- Großes Wohnzimmer mit Teilungsmöglichkeit
- Geräumige Diele, modernes Bad (aus 2023), zwei Schlafzimmer
- Großer Partyraum mit Kaminofen
- Zwei Kellerräume
- Gastherme mit Holzofenunterstützung ( 2022 )
- Eine Garage im Haus + zweite Garage mit Carport auf dem Grundstück
- Gepachtetes, liebevoll gepflegtes Gartengrundstück mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- Grundstück auch als Kauf möglich in drei unterschiedlichen Größen