Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 96311)
Neuwertig mit Garten und TG
82024 Taufkirchen
- 745.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,40 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taufkirchen, im attraktiven Ortsteil Winning! Diese neuwertige und schwellenfreie Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC und Dusche.
Die ebenso geräumige wie elegante Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen offenen Schnitt, der fließend in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum auf ca. 5 m² Nutzfläche. Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 300,00 € monatlich.
Dieses erstklassige Wohnerlebnis in massiver Bauweise ist ab dem 01.07.2025 für Sie verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser hochwertigen Immobilie in Taufkirchen/Winning zu überzeugen!
Die ebenso geräumige wie elegante Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen offenen Schnitt, der fließend in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum auf ca. 5 m² Nutzfläche. Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 300,00 € monatlich.
Dieses erstklassige Wohnerlebnis in massiver Bauweise ist ab dem 01.07.2025 für Sie verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser hochwertigen Immobilie in Taufkirchen/Winning zu überzeugen!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Taufkirchen, einer charmanten Gemeinde im Süden Münchens. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung: Eine bequeme Busverbindung bringt Sie schnell zum nahegelegenen S-Bahnhof Taufkirchen, von wo aus Sie die Münchener Innenstadt und die umliegenden Regionen zügig erreichen können. Die Autobahnen A8, A99 und A995 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler macht.
Für den täglichen Bedarf bietet ein großer Edekamarkt, der in nur drei Gehminuten erreichbar ist, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für ein komfortables und zugleich städtisches Leben benötigen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.
Für den täglichen Bedarf bietet ein großer Edekamarkt, der in nur drei Gehminuten erreichbar ist, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für ein komfortables und zugleich städtisches Leben benötigen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.
Beschreibung der Ausstattung
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche vorhanden
- Offene Einbauküche (nicht im Preis enthalten)
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- 2 Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für gemütliche Wärme
- Effiziente Beheizung durch Fernwärme
- Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
- Große, bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,60 m für ein luftiges Wohngefühl
- 2 Gartenanteile mit insgesamt ca. 89m² stehen zur gesonderten Verfügung
- Offene Einbauküche (nicht im Preis enthalten)
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- 2 Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für gemütliche Wärme
- Effiziente Beheizung durch Fernwärme
- Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
- Große, bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,60 m für ein luftiges Wohngefühl
- 2 Gartenanteile mit insgesamt ca. 89m² stehen zur gesonderten Verfügung
Sonstige Angaben
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertungWenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
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Preisangaben
- 745.000,00 €
- Kaufpreis
- 8.524,03 €
- Kaufpreis pro m²
- 300,00 €
- Hausgeld
- 2,38%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 87,40 m²
- Wohnfläche
- 5,15 m²
- Nutzfläche
- 89,00 m²
- Gartenfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Einbauküche
Offene Küche
Etagenheizung
Fernwärme
Personenaufzug
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Neuwertig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2021
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- gültig bis
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Fernwärme
- Primärenergieträger
- 28,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 01.10.2025
- Verfügbar ab
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3
82041 Oberhaching Deisenhofen
Herr Hans-Olaf Schmidt
00498924583781