Willkommen zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – hier verbinden sich Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem Lebensraum, der begeistert auf ca 190 m² Wohn- und Nutzfläche. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ursprünglich 1980 als Fertighaus vom Typ „Wittenberge“ errichtet und 2021/22 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, präsentiert sich heute als wahres Juwel mit einem atemberaubenden Zusammenspiel aus moderner Technik, durchdachtem Design und naturnahem Wohngefühl.

Ein Haus, das Geschichte erzählt – und Zukunft schreibt
Ursprünglich auf einem massiven Vollkeller erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2021/22 von Grund auf neu gedacht und geschaffen. Es...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Der 1980 erbaute und 2021/22 kernsanierte Bungalow liegt -eingebettet zwischen Feldern und Wäldern- inmitten der reizvollen Mecklenburgischen Seenplatte in dem malerischem Dorf Reimershagen (Amt Güstrow-Land) in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Seen und Wildtieren und bietet unsagbar viele Entfaltungsfreiheiten für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit. Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige Schritte. Direkt an der Immobilie beginnt ein unendliches Naturwegenetz für ausgedehnte Fahrradfahrten und Spaziergänge.

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Reimershagen. Dank der nahen Bundesstraßen (B104+B192) haben sie eine gute Anbindung zur Autobahn A19 (Ostsee - Berlin) und in die Städte Bützow, Sternberg, Krakow am See, Güstrow und Rostock. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht.

Obwohl so zentral in M.-V. gelegen bietet Reimershagen eine reiche Natur- und Tiervielfalt und durch die ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in die Region gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.

In der Region zwischen Sternberg, Güstrow und Krakow am See finden Sie Ihre zahlreiche Restaurants und Cafes, Kirche, Schulen, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Sport- und Reitvereine, Ärzte, Tankstellen und zahleiche Discounter für Großeinkäufe.

Es ist sicher, dass die Gemeinde Reimershagen nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird Ihnen ihre Immobilie -neben viel Lebensqualität- auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!

Bei dem EFH handelt es sich in der Substanz um ein ca. 1980 auf einem massiven Vollkeller errichtetes Fertighaus „Typ Wittenberge“. Um 1997 wurde die Außenfassade gedämmt. Bei der Generalsanierung 2021/22 wurde das Haus vollständig entkernt, die Dämmung vollständig erneuert, die neue Raumaufteilung im Erdgeschoss wurde mit Ytong in Massivbauweise ausgeführt und die Außenwände mit neuer Dämmung im Innern verbessert. Der Keller wurde 2022 von außen abgedichtet und mit Dämmung versehen, die Fußböden im Keller wurden neu aufgebaut, die Treppenöffnung zum Keller wesentlich vergrößert. Es erfolgte 2022 eine Erweiterung mit massiven Wintergarten als vollständigen Neubau.

Laufende Investitionen und Instandhaltungen 2021/22 (ohne Eigenleistungen):
- Dach und Umbau 111.600,- EUR
- Einbauküche und Außenanlagen 52.400,- EUR
- Heizung (Luft-Wärme-Pumpe von Bosch mit Fußbodenheizung) und Wasser 44.300,- EUR
- Fenster,Türen, Innentreppe 28.000,- EUR
- Malerarbeiten und Trockenbau 20.200,- EUR
- Fliesen und Fliesenleger 18.600,- EUR
- Gesamte Elektrik 10.800,- EUR
- Rückbau und Baumfällarbeiten 6.000,- EUR
- Regenwasserflachtank 2.100,- EUR
= Gesamtkosten 294.000,- EUR

- Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Kellergeschoss: moderne Funktionsräume, einem Gästezimmer, Waschküche, Gäste-WC, Werkstatt mit Industriewerkbank, Technikraum
= Wohnkomfort: Offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume, funktionale Anordnung der Zimmer

- Technik trifft Lebensqualität
Moderne Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe von Bosch mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme.
Kupferkabel mit 100 Mbit
Video-Türsprechsystem & Überwachungskameras vorne und hinten – für ein sicheres Gefühl rund um die Uhr.
Regenwassernutzung über Flachtank-Zisterne (3.000 Liter) für die Gartenbewässerung.

- Komfortdetails:
- Aktuell Kupferkabel mit 100 Mbit
- Video-Türsprechstelle am Zutrittsbereich Grundstück + zwei Kameras (Vorder- und Rückseite Haus)

- Nachhaltigkeit: Regenwassernutzung für Gartenbewässerung (Flachtankzisterne 3 m³)

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG