++NEU IM ANGEBOT++ Komfortable 3-Zi.-ETW in zentraler Wohnlage von Schopfheim

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Eine ideale Gelegenheit für die kleine junge Familie oder den geneigten Immobilien-Einsteiger, der eine preiswerte Wohnung als Kapitalanlage sucht: diese solide und komfortable Wohnung ermöglicht einen perfekten Einstieg in die Immobilienwelt! Die Wohnung bietet viele Vorzüge. Keine überflüssigen Ausstattungsdetails, die so manche Wohnung extra teuer machen, sondern wesentliche Merkmale, die man zum angenehmen Wohnen braucht: ein durchgeplanter Grundriss, ein Bad mit separatem WC, ein großer Balkon und eine Abstellkammer. Die Fensterfront zum Balkon wurde saniert. Die Fenster bestehen aus einer 3fach-Verglasung mit Wärmeschutzglas. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, einen großen Waschraum für Waschmaschinen und Trockner im Dachgeschoss und einen Fahrradabstellraum mit Zugängen von innen und außen im Kellergeschoss sowie einen eigenen kleinen Kinderspielplatz. Die Fassade und das Dach wurden vor kurzer Zeit energetisch saniert. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus für die Bewohner in ausreichender Zahl vorhanden.

Der Standort im gewachsenen Wohngebiet und in einer Anwohnerstraße am Rande der Schopfheimer Innenstadt überzeugt durch eine ruhige Lage, die sich dennoch einer guten verkehrsmäßigen Anbindung erfreut. Ein großer Lebensmittelmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und in ca. 6 Minuten der "Samstagsbauernmarkt". Auch ganz in der Nähe befinden sich erholsame Spazierwege am Fluss „Wiese“. Das Stadtzentrum kann in rund 10 Gehminuten erreicht werden, es gibt einen öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) und mit dem PKW gelangt man in kurzer Fahrzeit auf die Bundesstraße Richtung Lörrach und an die Grenze nach Basel (Schweiz) oder in den Südschwarzwald zum Feldberg.

Eingangsbereich als Diele gestaltet mit ausreichendem Platz für eine passende Garderobe. Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf den gut dimensionierten Südbalkon. Eine geschlossene Küche als Wohnküche. Badezimmer mit Wannenbad, WC und Waschbecken, ca. 2/3 hoch gefliest. Separates WC mit Zugang zur praktischen Abstellkammer, wo zum Beispiel Schuhe und Putzgerät versorgt werden können. Ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, mit eigener Balkontüre. Geräumiges Elternschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Ausgang zum Balkon. Die Bodenbeläge sind in Stäbchenparkett und Vinyl ausgeführt, auf dem Balkon befindet sich ein Klinkerbelag.

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Die Markgrafenstadt Schopfheim mit ihren acht Ortsteilen liegt im südlichen Markgräflerland und kann seit der ersten Erwähnung im Jahr 807 auf eine wechselvolle Geschichte zurückblicken. Heute sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen die verkehrsberuhigte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem wunderschönen Marktplatz und den teilweise aufwändig renovierten historischen Gebäuden beliebt. Zahlreiche inhabergeführte Geschäfte laden zum Bummeln und diverse gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. In mancher Gasse versteckt sich ein Kleinod, das entdeckt werden will. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden, inklusive Bahnanschluss an die Regio-S-Bahn, die zwischen Basel (Schweiz) und Zell im Wiesental verkehrt, einem großen Busbahnhof, Gymnasium und Gewerbeschule, eine Niederlassung der IHK Hochrhein-Bodensee.

In den weit verstreuten Ortsteilen, die zum Teil auf bis in 1.000 m Höhe in den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes liegen, gibt es landschaftlich reizvolle Panoramen und schöne Wanderwege zu erkunden.

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DIESE WOHNUNG BIETET

-gutes Preis- / Leistungsverhältnis für Einsteiger und die junge Familie
-ca. 90 qm Wohnfläche mit sinnvoller Aufteilung und einem großen Südbalkon
-ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Wohnlage
-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

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