Heimat für Herde und Herz – Elegantes Anwesen mit Stallungen auf circa 3 Hektar

Ein Refugium für Mensch und Tier: Mit diesem außergewöhnlichen Anwesen erfüllt sich Ihr Traum vom eigenen Pferdehof auf höchstem Niveau. Schon die imposante Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, bevor sich das prachtvolle Ensemble in voller Schönheit vor Ihnen entfaltet. Im Zentrum steht das großzügige Wohnhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche, das durch seine Aufteilung in ein Stammhaus und einen Seitenflügel vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für große Familien, Gäste oder Personal. Beide Gebäudeteile sind im Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden, sodass eine flexible Raumgestaltung jederzeit möglich ist. Zudem kann das Wohnhaus in drei Einheiten unterteilt werden, sofern dies gewünscht ist.
Das Stammhaus wurde seit 1994 fortlaufend modernisiert und begeistert durch stilvolle Wohnräume und besondere Ausstattungsdetails: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine eindrucksvolle Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche mit separatem Zugang ins Freie, mit anliegender überdachter Terrasse bilden das Herzstück. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche, WC und einer Whirlpool-Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein ebenerdiges Büro oder Schlafzimmer. Eine elegante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo eine gemütliche Empore, ein Kinderzimmer sowie der Master Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und ensuite Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC auf Sie warten.
Der Seitenflügel Ihres Traumhauses bietet Ihnen weitere fünf Schlafzimmer, zwei behagliche Kaminzimmer, einen großzügigen Partyraum sowie ein stilvolles Bad mit Dusche, Bidet, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC, zwei Waschküchen, mehrere praktische Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie drei Garagen mit direktem Hauszugang runden das Raumangebot funktional ab.
Die parkähnlich angelegte Außenfläche von rund 30.000 m² bietet alles, was das Herz eines Pferde- (und auch Hunde-) liebhabers begehrt: Zwei Stallgebäude mit insgesamt 15 Pferdeboxen, eine Führanlagen und einen überdachten Roundpen, fünf Hundehütten für Ihre potenzielle Hundezucht, ein professioneller Reitplatz sowie zwei Offenställe und weitläufige Weideflächen machen dieses Anwesen zu einer echten Ausnahmeimmobilie. Eine Photovoltaikanlage auf den Stallungen sorgt zudem für energetische Effizienz.
Dieses einzigartige Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit einer professionellen Infrastruktur für Pferdehaltung und bietet Ihnen und Ihren Tieren ein Zuhause von höchster Qualität: Willkommen auf Ihrem neuen Traumhof.
Melden Sie sich bei Interesse gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Herr Wolfgang Hassel & Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH

Die Stadt Rhede liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die idyllische Parklandschaft des Kreises Borken. Mit rund 19.000 Einwohnern vereint Rhede ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Rhede zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahegelegene B67 und B70 sind sowohl das Oberzentrum Bocholt als auch die Autobahnen A3 (Richtung Ruhrgebiet und Niederlande) und A31 schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rhede zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die Innenstadt von Rhede ist geprägt von einem historischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Gebäuden, charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Rad- und Wanderwege, ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Besonders beliebt ist das Medizin- und Apothekenmuseum sowie der jährlich stattfindende Rheder Jazzabend. Dank ihrer grünen Umgebung, der Nähe zur niederländischen Grenze und einer ausgeprägten Naherholungsstruktur bietet Rhede eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort.
Rhede liegt im idyllischen Westmünsterland, nahe dem Niederrhein – und begeistert mit seinem ländlichen Charme, der Nähe zur Natur und einer besonders hohen Lebensqualität. Besonders bekannt ist Rhede für seine exklusiven Perfehöfe – liebevoll gestaltete Höfe mit einzigartigem Charakter, die modernes Wohnen und ländliche Idylle harmonisch vereinen.

= Energieausweis liegt vor
= Exklusiver Pferdehof mit zwei Führanlagen, Pferdeboxen und großem Wohnhaus
= Baujahr ca. 1913
= Hybrid - Heizung aus Pellets und Festbrennstoff-Kessel
= Kessel aus 2013
= Warmwasserversorgung zentral über Solar-Anlage und Heizung
= PV - Anlage mit 38,20 kWp aus 2010, durchschnittliche Einspeisevergütung circa 1.700 € monatlich, Einspeisevergütung wird bis 2030 gezahlt, danach Selbstversorgung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden im Vorderhaus elektrisch, im Hinterhaus manuell zu bedienen
= Circa 510 Quadratmeter Wohnfläche
= Grundstücksgröße circa 28.210,00 Quadratmeter
= Klingel, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Hausbriefkasten
= Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Stammhauses:
Orangerie, Hauptdiele, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Schlafzimmer/ Büro, überdachte Terrasse
= Räumlichkeiten im Obergeschoss des Stammhauses:
Empore, Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer
und Badezimmer en Suite, Kinderzimmer
= Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Seitenflügels:
Große Diele, Abstellflächen, Büro, Kinderzimmer, Partyraum, 2
Kaminzimmer, Badezimmer, Gäste WC
= Räumlichkeiten im Obergeschoss des Seitenflügels:
Empore, sowie drei Schlafzimmer
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss des Stammhauses mit Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und großer Whirlpool-Badewanne mit Sternenhimmel
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss des Stammhauses mit Doppelwaschtisch, Toilette und Dusche
= Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss des Seitenflügels mit Duschkabine, Bidet, WC und Waschtisch
= Innenliegendes Gäste-WC im Seitenflügel mit WC und Waschtisch
= Überdachte Terrasse mit Nord-Westausrichtung
= Gelände angelegt mit:
- 2 Stallungen mit insgesamt 15 Pferdeboxen
- Große Weideflächen
- 1 Führanlagen und einen überdachten Roundpen
- Paddock mit Unterstand
- Hundehütten für Hundezucht
= 3 Garagen mit direktem Hauszugang
= Wasserentsorgung über Kleinkläranlage mit 3 Kammersystem und 16 Kubikmeter
= Zugang zum Wohnhaus über mehrere Eingangstüren möglich, Haupteingang über Orangerie
= Weitere Stellplätze im Hof oder auf dem Vorplatz
= 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 123.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
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- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2025)

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