Diese traumhafte Loft Wohnung im Maisonettestil wird Sie begeistern. Verteilt auf zwei Ebenen befinden sich 141,03 m² mit herrlichem Weitblick. Das Haus wurde im Jahre 1995 komplett saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Sichern Sie sich ein Objekt als Kapitalanlage mit optimalem Mietzuschuss von 7 €/m² und 5 Jahre Mietgarantie.

Eine optimale Kapitalanlage, aber auch ideal für spätere Selbstnutzung. Mit dem Lift gelangen Sie in die dritte Etage des sanierten Mehrfamilienhauses. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung ist hell und freundlich, mit einer voll ausgestatten Küche und einem hell gefliesten Wannenbad versehen. Genießen Sie außergewöhnliches Raumgefühl in dem 42m² großen Wohn-Esszimmer.


Wohnraumverteilung:

Bad 3,8 m²
Bad 6,2 m²
Diele 8,5 m²
Kind 26,4 m²
Kochen 12,7 m²
Schlafen 17,6 m²
Vorratsraum 5,6 m²
Studio 16,2 m²
Wohnen/Essen 42,0 m²

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kastellaun. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermarkt, Ärzte, Restaurants - ein Leben wie im Urlaub.

Wirtschaftlich gewinnt Kastellaun zunehmend an Attraktivität. Die Bundeswehr mit dem Informationstechnikbataillon 282 spielt eine wichtige Rolle in Kastellaun und trägt zur lokalen Infrastruktur und Wirtschaft bei. In Kastellaun sind zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig. Die Stadt verfügt über 7 Beherbergungsbetriebe mit insgesamt 750 Betten, was auf eine gewisse Bedeutung des Tourismus hinweist.

Insgesamt zeigt sich Kastellaun als eine Stadt mit wachsender Bevölkerung, stabilen Mietpreisen und aktiver Stadtentwicklung.

Per Autobahn, Bundesstraßen, Zug, Schiff oder Flugzeug sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist schon heute nicht nur Drehkreuz für viele Passagierflüge in Europa. Besonders als Frachtflughafen spielt der Airport in Deutschland ganz vorne mit.

Die Altstadt von Kastellaun ist ein Kleinod im Hunsrück. Mittendrin thront die Ruine der Sponheimer Burg über den restaurierten Fachwerkhäusern. Die Burgstadt kann man auf interessanten Stadtführungen kennen lernen und mit einem Kerkeressen im Burgkeller beschließen. Im Natur-Erlebnispark in Kastellaun sind Naturfreunde gut aufgehoben. Auf dem Barfußpfad, im Maisfeldirrgarten oder dem Hochseilgarten werden die Sinne trainiert. Und auf dem Klimawandellehrpfad erfährt man alles über die Herausforderungen des Forstes wegen des Klimawandels.

Highlights:

+ mit dem Lift zu Ihrer Wohnung
+ Gaszentralheizung
+ schöner Grundriss
+ Wanne und Dusche
+ hohe Decken mit Galerie
+ Mietzuschuss 5 Jahre (als Kapitalanlage)
+ Mietgarantie 7,- €/m²
+ top Lage mitten im Zentrum


Nebenkosten aktuell mtl. 703,00
Rücklage: 77,46 mtl.

In Nebenkosten enthalten:
Heizkosten
Hausmeisterkosten
Reinigungskosten
Winterdienst
Brennstoffkosten
Schornsteinfeger
Miete Heizungszähler
Servicekosten Heizkostenabrechnung
Rauchwarnmelder
Trinkwasser
Abwasser
Kabel-TV
Müllentsorgung
Wartung Aufzug
Nottelefon Aufzug
TÜV Aufzug
Versicherung Gebäude

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WOHNGLÜCK IMMOBILIEN
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HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.