Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m², ideal für junge Familien. Das Objekt, erbaut 1988, präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück von 670m². Die Immobilie wurde 2009 modernisiert, inklusive Dach und Fassade mit Dämmung, und 2024 mit einer 5,5 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das helle Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Duschbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Tageslicht.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Arbeitszimmer. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Mit einem Kaufpreis von 185.000 € und der Energieeffizienzklasse G bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial zu investieren.

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Gemeinsam finden wir heraus, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause wird.

Die Immobilie in Uebigau-Wahrenbrück bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe lädt der Schlosspark zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Für den täglichen Bedarf ist der Netto-Supermarkt bequem erreichbar, während der nächste Bäcker, Sachse, frische Backwaren in der Nähe anbietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Uebigau, Markt und dem Bahnhof Uebigau in der Nähe, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zur Kindertagesstätte Eichhörnchen.

Die Region Uebigau-Wahrenbrück zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine gute Infrastruktur bietet. Die Nähe zur Kreisstadt Herzberg und zum malerischen Kiebitz-See eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die gute Versorgung in Falkenberg ein weiterer Pluspunkt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

- Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 670m²
- 4 Zimmer, 2 Bäder
- Keller vorhanden
- Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL bis 175 MBit/s
- Glasfaserausbau bis Ende 2027 geplant
- Garage mit Geräteraum
- Garten mit Baumbestand
- Heizung: Gasheizung

Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.