Ihr Rückzugsort mit Gartenidylle, Sauna und viel Raum zur Entfaltung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147,5 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 999 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1856 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die zentrale Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Sie ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen warmen Holzton, gepflegten Bodenbelag und große Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen bei jedem Wetter. Die Immobilie bietet weiterhin ein großes, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die für Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden sorgt. Für zusätzlichen Stauraum sind zwei Abstellräume vorhanden, außerdem punktet das Haus mit einer großen, massiv gebauten Scheune. Diese kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem liebevoll angelegten Garten und einem eigenen Brunnen – perfekt für Gartenliebhaber oder einfach zur Erholung im Grünen. Drei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, ideal für Alltagskomfort.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Ölzentralheizung. Die Kombination aus historischem Baujahr und moderner Nutzung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit – für alle, die das Außergewöhnliche suchen und gleichzeitig auf Funktionalität und Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Familienfreundliche Lage mit optimaler Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zwei Kindertagesstätten: die Kindertagesstätte Tabaluga und der Kindergarten, beide in fußläufiger Entfernung. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die Johannesschule und die Erweiterte Realschule Schmelz/Kettelerschule, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch zwei nahegelegene Supermärkte, Rewe und Lidl, gesichert, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen, Lebach-La Motte UL, ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung kulinarische Abwechslung bieten. Sportbegeisterte finden in der Turnhalle Johannesschule und im Fitnessstudio SimplyFit24 passende Angebote.

Diese Immobilie vereint eine familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:

EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Heizungsraum, Hobbyraum, Gäste - WC, Waschküche, Sauna, Dusche und die überdachte Terrasse

OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

- Scheune mit ca. 78 m²

- Brunnen für die Gartenbewässerung und Brauchwasser

- Badezimmer wurde 2020 saniert

- Fenster wurden 1999 erneuert

- Heizung wurde 1997 erneuert

- Bodenbeläge wurden zwischenzeitlich immer wieder erneuert sowie auch gestrichen worden ist.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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