Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 886 m² gelegen, lädt der weitläufige Garten zum Entspannen und Spielen ein.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein Dachboden bietet zusätzliche Raummöglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder eben einfach nur Stauraum. Die Teilunterkellerung bietet Platz für Lagerzwecke und Vorräte.

Im Außenbereich stehen zusätzlich eine Garage und ein massiver Schuppen zur Verfügung. Die Einfahrt verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten und ist praktisch gestaltet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern erheblich erleichtert.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in umliegenden Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahn gut erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.

Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern im Erdgeschoss und weiteren Räumen im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum und der Möglichkeit zur inviduellen Gestaltung
- weitere Flächen durch Teilunterkellerung mit Gewölbedecke sowie Garage und Schuppen im Außenbereich
- auf 886 m² großen Grundstück
- Baujahr 1950
- Satteldach mit Ziegeldeckung, neu gedeckt 1994
- überdachte Terrasse/Veranda am Haus
- Gastherme Vaillant aus dem Jahr 2010
- 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, erneuert in 1997, manuelle Außenjalousien
- erneuerte Elektoinstallation aus dem Jahr 1998
- dezentrale Abwasserentsorgung
- Brunnen
- Sat-TV
- Glasfaser liegt im Haus an
- eingezäunter Gartenbereich
- gepflegte Hecken und Sträucher im Außenbereich
- freistehende Lage mit umliegender Begrünung

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.