Diese Immobilie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Die Räume sind durchdacht gestaltet, sodass Sie viel Platz und Flexibilität haben. Hier finden Sie garantiert Ihr persönliches Wohlfühlzuhause!

Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Umgebung ist friedlich und lädt zum Verweilen ein, perfekt für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Dieses attraktive Haus zeichnet sich durch großzügigen Raum und hohen Komfort für die ganze Familie aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und eignet sich hervorragend für Familienzusammenkünfte oder den Empfang von Gästen. Zusätzlich ist ein Büro vorhanden, welches sich ideal für Home-Office, kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort nutzen lässt. Ein Gäste-WC vervollständigt die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sorgen zwei Badezimmer für den Komfort der Bewohner. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Büro, das sich gut für die Arbeit oder Hobbys eignet, sowie ein zweites Wohnzimmer, welches Raum für Entspannung und gemeinsame Stunden schafft. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der viel Stauraum für Ihre Utensilien und Geräte bereitstellt. Außerdem ist ein Keller vorhanden, welcher über zusätzliche Lagerfläche verfügt. Hinter dem Haus lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien ein. Die Immobilie stellt insgesamt 4
Stellplätze zur Verfügung. Darunter ein Carport,
sowie 3 Außenstellplätze.

Das Haus verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Außenbereich und schafft somit eine ideale Umgebung für ein komfortables und lebendiges Zuhause.

Kautenbach ist ein charmantes Dorf, das durch seine idyllische Lage und seine ruhige Atmosphäre besticht. Das Dorf liegt eingebettet in die malerische Natur und sorgt für eine angenehme Umgebung für alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist Kautenbach gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und die schöne Natur aus, was Kautenbach zu einem attraktiven Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Landleben schätzen, macht.

ECKDATEN:

- Baujahr 1930
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 205,34m²
- Nutzfläche ca. 69,76m²
- Grundstücksgröße 302m²
- Dacheindeckung: Bitumenschindeldach
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Glasfaseranschluss
- Terrasse

MODERNISIERUNG:

1981 - Bäder
1992 - Elektroleitungen im EG
2002 - Dacheindeckung
2002 - Ölheizung? (auf Energieausweis warten)
2011 - Zweifachverglaste Kunststofffenster
2013 - Böden
2013 - Haustür
2022 - Carport

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Keller

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Büro, WC, Hauswirtschaftsraum, Öllager

Obergeschoss:
2 Badezimmer, WC, Büro, Wohnzimmer,
3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Speicher

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