GRUNDSTÜCK: Grundstück in 2. Reihe inkl. Scheune zu veräußern

Angeboten wird Ihnen hier ein ca. 424m² großes Grundstück in Stutensee-Friedrichstal.
Das Grundstück befindet sich in 2.Reihe und unterliegt dem § 34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Das Grundstück ist mit einer Scheune bebaut. Die Scheune müsste von den Grundmauern her tatsächlich als Bestand stehen bleiben und dürfte innerhalb aber zum Wohnraum umgenutzt werden - ähnlich der Nachbarn mit den südlicheren Grundstücken

Über ein Wegerecht, welches auf dem Grundstück in 1.Reihe noch eingetragen wird, kann das Grundstück dann angedient werden.
Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 350 €/m².

Der hinterste Teil, welcher mit einem Betriebsgebäude bebaut ist, wird vom Grundstück insgesamt abgetrennt und an den Betrieb mit dem Gebäude veräußert.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Friedrichstal, einem der nördlichsten Teile von Stutensee.
Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka oder einen Penny, eine Apotheke und mehrere Bäcker sind von der Immobilie aus schnell zu erreichen.
Zur nächsten Bahnhaltestelle „Friedrichstal Nord“ ist es zu Fuß gerade einmal fünf Minuten. Die S-Bahn Linie 2 fährt Sie im 20-Minutentakt innerhalb von ca. 20 Minuten in die Karlsruher Innenstadt.
Ebenfalls im Ort ist eine Grundschule, die Friedrich-Magnus Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Ortschaften Bruchsal und Blankenloch, welche für Kinder mit den Bussen und Bahnen oder gegebenenfalls mit dem Fahrrad einfach zu erreichen sind.
Auch sportbegeisterte kommen hier mit dem Fußballclub Germania 1913 Friedrichstal e.V. nicht zu kurz. Wer jedoch lieber alleine aktiv sein möchte, kann sich in der umliegenden, herrlichen Natur bewegen und beispielsweise zum angrenzenden Badesee gehen.

- Grundstück in 2.Reihe
- Scheune bleibt als Bestand mit den Grundmauern stehen
- Scheune kann zum Wohnraum ausgebaut und umgenutzt werden (verfahrensfrei)

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
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