Sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Strandnähe in Schönberg/Holm

Dieses sanierungsbedürftige Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss im Haus Flensburg im Ferienpark Holm nicht weit von der Ostsee entfernt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Sie hat eine Größe von ca. 39 m², hinzu kommt die voll in den Wohnraum integrierte Fläche des ehemaligen Balkons (ca. 6 m²), wodurch der Wohnbereich großzügiger geschnitten ist. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein. Daneben gibt es einen kleinen Schlafraum, der halb zum Wohnraum geöffnet ist. Die offene Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Das gegenüberliegende Badezimmer mit Dusche ist innenliegend. Bei entsprechender Umgestaltung ist ausreichend Platz, um eine Waschmaschine unterzubringen.
Zu der Wohnung gehört die Nutzung eines separaten Abstellraums, in dem Fahrräder, Koffer oder Ähnliches ihren Platz finden. Einen eigenen Pkw-Stellplatz gibt es nicht, jedoch finden Sie problemlos einen Platz auf dem Gemeinschaftsparkplatz gegenüber der Wohnanlage.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 265 €, davon sind 217,12 € Vorschuss Hausgeld (inklusive Heizkosten nach Vorverbrauch von ca. 145 €, da die Wohnung bis Juli 2024 dauerbewohnt war) und 47,88 € Vorschuss Erhaltungsrücklage. Der Hausgeldvorschuss für den Abstellraum beträgt 45 € im Jahr.
Beachten Sie bitte, dass kein Dauerwohnen gestattet ist. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kalifornien am Ferienpark Holm. Schönberg ist eine Gemeinde in in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Kalifornien liegt direkt an der Ostsee. Schönberg liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel.
Schönberg ist überwiegend touristisch geprägt. Viele tausend Gäste besuchen jedes Jahr den Schönberger Strand, die Ortsteile Kalifornien und Brasilien. Hier können sie nach Herzenslust das Strandleben genießen. In Schönberg können Ihre Kinder vom Kindergarten über die Grundschule, auch alle weiterführenden Schulen besuchen. Ortsansässige Vereine wie der TSV Schönberg oder der Probsteier Reitverein, um nur einige zu nennen, freuen sich immer auf neue Mitglieder.
Ärzte, Apotheken, Banken sowie alle Güter des täglichen Bedarfs finden sie direkt
im Ortskern. Und möchten Sie einmal etwas ausgiebiger shoppen, fahren Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel.

- Frei verfügbar
- Dauerwohnen ist nicht gestattet
- Sanierungsbedürftig
- Wohnzimmer mit integrierter Balkonfläche
- Balkon verglast und zum Zimmer geöffnet (ca. 6 m², nicht in die Wohnfläche einbezogen)
- Das kleine Schlafzimmer ist halb offen zum Wohnbereich
- Einbauküche
- Innenliegendes Duschbad
- WLAN-Netz im Gebäude
- Fahrstuhl
- Separater Abstellraum (Nutzungsrecht)
- Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz gegenüber der Wohnanlage

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
info@immobilienduo.de