Halle
zum Kauf
(Objekt-ID: 99913)
Zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Gewerbe in Merseburg. Nutzen Sie diese Chance.
06217 Merseburg (Saale)
- 747.000,00 €
- Kaufpreis
- Halle
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen, Bürotrakt und großem Grundstück in Merseburgt – flexibel nutzbar
Diese großzügige Gewerbeimmobilie auf einem ca. 2.651 m² großen Grundstück bietet optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob Produktion, Lager, Verkauf oder Dienstleistung. Zwei miteinander verbundene Hallen mit insgesamt ca. 1.050 m² Nutzfläche sowie moderne Infrastruktur schaffen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum.
Immobilienaufteilung & Highlights:
Halle 1 (ca. 600 m² | Baujahr 1996):
Mit zweigeschossigem Bürotrakt und großzügigem Ausstellungs-/Verkaufsraum mit großen Fensterfronten
Halle 2 (ca. 450 m² | Baujahr 2016):
Moderne, vielseitig nutzbare Halle
Freitragende Dachkonstruktionen in beiden Hallen ermöglichen eine besonders flexible Raumgestaltung ideal für individuelle Anforderungen und spätere Umbauten.
Technische Ausstattung:
- Zwei große Rolltore für einfache Anlieferung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gutes Raumklima im Sommer wie im Winter
- Zentrale Ölheizung (erneuert 2019) für effiziente Wärmeversorgung
- Alarmanlage sowie weitere Sicherheitsausstattungen an den Türen und Fenstern
- Erdgasleitung liegt in der Straße, sodass ein Hausanschluss realisierbar wäre
- Abscheideranlage (aktuell außer Betrieb)
Außenbereich:
- Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Gelände
- Gepflegte Grünflächen
- teilweise Eingezäunt
Fazit:
Diese moderne und flexible Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die freitragenden Hallenkonstruktionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Raum für Entwicklung und individuelle Gestaltung benötigen – ob als Produktionsstandort, Lager, Verkaufsfläche oder Firmensitz.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Diese großzügige Gewerbeimmobilie auf einem ca. 2.651 m² großen Grundstück bietet optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob Produktion, Lager, Verkauf oder Dienstleistung. Zwei miteinander verbundene Hallen mit insgesamt ca. 1.050 m² Nutzfläche sowie moderne Infrastruktur schaffen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum.
Immobilienaufteilung & Highlights:
Halle 1 (ca. 600 m² | Baujahr 1996):
Mit zweigeschossigem Bürotrakt und großzügigem Ausstellungs-/Verkaufsraum mit großen Fensterfronten
Halle 2 (ca. 450 m² | Baujahr 2016):
Moderne, vielseitig nutzbare Halle
Freitragende Dachkonstruktionen in beiden Hallen ermöglichen eine besonders flexible Raumgestaltung ideal für individuelle Anforderungen und spätere Umbauten.
Technische Ausstattung:
- Zwei große Rolltore für einfache Anlieferung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gutes Raumklima im Sommer wie im Winter
- Zentrale Ölheizung (erneuert 2019) für effiziente Wärmeversorgung
- Alarmanlage sowie weitere Sicherheitsausstattungen an den Türen und Fenstern
- Erdgasleitung liegt in der Straße, sodass ein Hausanschluss realisierbar wäre
- Abscheideranlage (aktuell außer Betrieb)
Außenbereich:
- Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Gelände
- Gepflegte Grünflächen
- teilweise Eingezäunt
Fazit:
Diese moderne und flexible Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die freitragenden Hallenkonstruktionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Raum für Entwicklung und individuelle Gestaltung benötigen – ob als Produktionsstandort, Lager, Verkaufsfläche oder Firmensitz.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Lagebeschreibung
Atraktiver Gewerbestandort mit Perspektive – Ihr Platz in Merseburg
Willkommen in Merseburg – der traditionsreichen Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts, rund 35 km westlich von Leipzig. Als Teil des sogenannten "Chemiedreiecks" mit Halle und Bitterfeld-Wolfen bietet Merseburg ideale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Mitteldeutschlands – mit Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie Schkopau, Leuna und Buna sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Handwerk: Hier finden Sie das passende Umfeld für Ihr Gewerbe.
Ihre Standortvorteile:
- Zentrale Lage zwischen Halle und Leipzig
- Exzellente Anbindung an Autobahnen (A38, A14), Bundesstraßen und Bahnstrecken
- Nähe zu Industrie- und Chemieparks, Fachkräftepotenzial in der Region
- Vielfältige Gewerbe- und Kooperationsmöglichkeiten
Die Stadt selbst überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hotels sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Merseburg bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität – mit Grünflächen, kulturellen Highlights (Dom, Schloss, Luftfahrtmuseum) und Erholungsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Geiseltalsee.
Zukunftsorientiert, vernetzt, lebenswert – Merseburg ist mehr als ein historischer Ort: Es ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit starker regionaler Einbindung, attraktiven Rahmenbedingungen und Perspektiven für Gewerbetreibende.
Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre unternehmerische Zukunft!
Willkommen in Merseburg – der traditionsreichen Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts, rund 35 km westlich von Leipzig. Als Teil des sogenannten "Chemiedreiecks" mit Halle und Bitterfeld-Wolfen bietet Merseburg ideale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Mitteldeutschlands – mit Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie Schkopau, Leuna und Buna sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Handwerk: Hier finden Sie das passende Umfeld für Ihr Gewerbe.
Ihre Standortvorteile:
- Zentrale Lage zwischen Halle und Leipzig
- Exzellente Anbindung an Autobahnen (A38, A14), Bundesstraßen und Bahnstrecken
- Nähe zu Industrie- und Chemieparks, Fachkräftepotenzial in der Region
- Vielfältige Gewerbe- und Kooperationsmöglichkeiten
Die Stadt selbst überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hotels sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Merseburg bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität – mit Grünflächen, kulturellen Highlights (Dom, Schloss, Luftfahrtmuseum) und Erholungsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Geiseltalsee.
Zukunftsorientiert, vernetzt, lebenswert – Merseburg ist mehr als ein historischer Ort: Es ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit starker regionaler Einbindung, attraktiven Rahmenbedingungen und Perspektiven für Gewerbetreibende.
Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre unternehmerische Zukunft!
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Preisangaben
- 747.000,00 €
- Kaufpreis
- 2,38 % einschließlich der gesetzliche Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 2.651,00 m²
- Grundstücksfläche
Ausstattung und Zustand
Keller:
nicht unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 02.03.2033
- gültig bis
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 66,40 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
- 18,70 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf Strom
- 29,80 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf Wärme
Infrastruktur
Entfernungen:
- Autobahn: 4,80 km
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Dumont Immobilienservice
Lutherstraße 22
06217 Merseburg
Herr Karsten Dumont
004934612769491