2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage im 9. Stock

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 9. Stock bietet Ihnen einen hervorragenden Ausblick und alles was man sich wünschen kann: auf 64 qm befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Flure und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer hat mit 23 qm eine schöne Größe und eine großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Das Badezimmer ist weiß deckenhoch gefliest, alle Zimmer sind über die Flure erreichbar und abgerundet wird das Platzangebot durch einen Garagenstellplatz der zur Wohnung gehört.Hier wohnen Sie nicht nur zentral mit guter Infrastruktur sondern auch ruhig aufgrund der hochgelegenen Etage. Auch der schöne Grünbereich direkt hinter dem Haus trägt zu Ruhe und Erholung bei. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und das Hausgeld beträgt € 238,00. Die NKM beträgt 635,- p.a. inklusive Tiefgaragenstellplatz. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu präsentieren. Herzliche Grüße Yasmin Moschko

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Süden von Ratingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Städte wie Düsseldorf. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Autobahnen und dem Düsseldorfer Flughafen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

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Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.