Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger zentraler Lage, direkt am Kanal zu verkaufen.

Ein Zuhause zum Verlieben – Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Kanal in Wiesmoor

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – inmitten der charmanten Blumenstadt Wiesmoor erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, das mit Herz, Stil und Komfort überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges, rund 632 m² großes Grundstück direkt am idyllischen Kanal, genießen Sie hier eine Lebensqualität, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bedeutet.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde 2017 mit viel Liebe modernisiert. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 125 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gemütliche Schlafzimmer – sowie zwei vollständig neu gestalteten Badezimmern ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.

Dach: neu eingedeckt

Fassade: mit Hohlschichtisolierung für angenehmes Wohnklima

Fenster: moderne 3-fach-Verglasung, funkgesteuerte Jalousien und Insektenschutz

Innenausstattung: neue Fußböden, elegante Innentüren

Bäder: Tageslichtbad im EG und modernes Duschbad im OG

Treppe: neu eingebaut und optisch harmonisch ins Wohnambiente integriert

Das separate Nebengebäude sowie die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität – ob für Hobbys oder Ihre Gartengeräte.

Und dann dieses Grundstück: Direkt am Kanal in bester Lage gelegen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Die Blumenstadt Wiesmoor – ein echtes Juwel im Herzen Ostfrieslands – begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus landschaftlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste (ca. 55 km). Hier vereinen sich Lebensqualität, Naturerlebnis und Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die angebotene Immobilie liegt in Kanallage nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt:

Infrastruktur – Alles in greifbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten ca. 550 m

Kindergarten ca. 170 m

Grund- und weiterführende Schulen ca. 750 m

Gastronomie, Cafés und Restaurants ca. 450 m

Ärztliche Versorgung und Apotheken ca. 170 m

Hallenbad & Sportangebote ca. 250 m

Diese kurzen Wege machen den Alltag angenehm unkompliziert – ganz gleich, ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Auto. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung bietet dabei ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder aktive Ruheständler.
Freizeit & Natur – Erleben und Entspannen

Wiesmoor lebt die Verbindung von Natur und Aktivität:
Direkt vor Ihrer Tür beginnt ein ausgedehntes Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, das Sie durch weite Landschaften, entlang kleiner Kanäle und durch das typische Fehngebiet führt.

Für entspannte Stunden am Wasser bietet das nahegelegene Ottermeer ein ideales Ziel – sei es zum Baden, Spazierengehen oder einfach nur zum Abschalten.

Sportlich Aktive finden mit der exklusiven 27-Loch-Golfplatzanlage in Wiesmoor ein echtes Highlight. Auch Tennisplätze, Sporthallen und ein lebendiges Vereinsleben bieten Abwechslung und Begegnung.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B436 sind die Städte Aurich, Leer, Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar.

Auch die Nordsee mit ihren berühmten Küstenorten wie Hooksiel, Schillig oder Carolinensiel ist nur rund 55 km entfernt – perfekt für einen Tagesausflug ans Meer.

Zusammenfassung: Wer in Wiesmoor lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine Umgebung, die Geborgenheit und Vielfalt vereint – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

- Sanierungsjahr 2017
- Wohnfläche ca. 125 m² auf zwei Etagen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Duschbad mit WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dach mit neuer Eindeckung
- Fassade mit Hohlschichtisolierung
- 3-fach verglaste Fenster mit integrierten Insektenschutz und funkgesteuerten Außenjalousien
- Neue elegante Innentüren
- Attraktive neue Treppenanlage
- Lage am Kanal
- Nebengebäude für Hobby, Lager oder Werkstatt
- Garage für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Staufläche

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.