Wochenendgrundstück mit direktem Seezugang - am Elsensee in Grünheide (Mark)

Wochenendgrundstück mit direktem Seezugang – am Elsensee in Grünheide
Dieses 1.088 m² große Grundstück liegt am westlichen Ufer des Elsensees in Kagel, einem Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Fläche ist für die dauerhafte Wohnnutzung nicht vorgesehen, eignet sich aber hervorragend als Wochenend- oder Freizeitort für alle, die Natur und Wasser in Reichweite wissen möchten.

Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Es ist unregelmäßig geschnitten. Der bebaute obere Grundstücksbereich ist eben. Zum See hin fällt das Gelände über zwei Terrassenstufen sanft ab. Der direkte Zugang zum Wasser ist gegeben – Spuren einer früheren Steganlage sind noch erkennbar.

BESTAND UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Mitte der 60-er Jahre wurden zwei massive Wochenendhäuser sowie ein Holzschuppen auf dem Grundstück gebaut. Eines der Häuser wurde zuletzt nur als Lager genutzt. Das andere ist mit einem Wohn-/Schlafraum und integrierter Küchenzeile sowie einem Duschbad ausgestattet. Beide Häuser haben eine befestigte Terrasse, die zum See hin ausgerichtet ist.

Für eine Neubebauung gelten die Vorgaben des Bebauungsplans – etwa zur Größe, Nutzung und Lage. Ein schnelles Bauanzeigeverfahren ist so gesichert. Motorboote sind auf dem Elsensee nicht erlaubt, deshalb ist der See ein ruhiges Badegewässer. Angler können hier unter anderem Aal, Hecht und Karpfen angeln.

AUSSENANLAGEN
Durch Robinien, Kiefern und Fichten trägt das Grundstück Waldcharakter. Der Boden ist mit Rasen, jungen Trieben und einer Krautschicht bedeckt. Efeu, wilder Wein und Rosen erklimmen die Bäume. Die Fläche ist umzäunt, ein hölzernes Tor mit Briefkasten markiert den Eingang. Hier steht auch ein besonders schönes Exemplar eines roten Haselnussstrauchs. Die Freifläche unmittelbar vor der Grundstückszufahrt gehört zur Anliegerstraße.

Sind Sie neugierig geworden und wünschen sich schon lange ein Wochenendgrundstück am Seeufer? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an, das auch einen Link für die Online-Besichtigung des Grundstücks enthält.

Das Grundstück liegt außerhalb des Ortskerns von Kagel. Die kleine Siedlungsfläche am südlichen Ufer des Elsensees grenzt an die Landesstraße L 232, die in Richtung Norden an die Bundesstraße B 1 führt und nach Südwesten über Grünheide nach Erkner.
Kagel liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes „Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet“. Gleich gegenüber dem Grundstück beginnt eine mehrere 100 ha große, zusammenhängende Waldfläche, die das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (FFH) Löcknitztal umschließt. Der Ort und die Umgebung bieten eine besondere Kulisse für Natur- und Wasserliebhaber sowie sportlich Aktive.
Der Europaradweg R1 vom französischen Boulogne-sur-Mer bis nach Sankt Petersburg verläuft direkt durch Kagel.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Grünheide.
Überzeugen Sie sich selbst vom hohen Erholungswert der waldreichen Umgebung und der besonderen Seenlandschaft, die nur 12 Kilometer von der östlichen Berliner Stadtgrenze entfernt ist.

Mit dem ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere wichtige Informationen zu den Themen:
 Baukonstruktion
 Ausbau
 Haustechnik

ERSCHLIESSUNG
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die an der nördlichen Grundstücksgrenze verlaufende Straße - Am Sonnenweg. Der Weg ist unbefestigt und siedlungstypisch mit Strom, Trinkwasser, Gas und Telekom erschlossen. Strom- und Wasseranschluss sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Abwasser wird über eine ca. 3 m³ große abflusslose Sammelgrube entsorgt.

BAURECHT
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem B-Plan Nr. 36 Elsensee / Erknerstraße vom 11.11.2017. Der Plan ist dem ausführlichen Exposé beigefügt und kann auch im Geoportal der Gemeinde Grünheide unter Planung OT Kagel eingesehen werden. Unter dem Link finden Sie außer dem Bebauungsplan auch die dazugehörige Legende und die textlichen Festsetzungen.
https://www.geoportal-gruenheide.de/viewer2.php
Wichtige Festlegungen des Bebauungsplanes haben wir für Sie im ausführlichen Exposé zusammengefasst.

VERTRAG
1. Das Grundstück wird ohne Nutzungsverträge und gemäß Grundbuch lastenfrei übergeben.
2. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.
3. Im Baulastenverzeichnis gibt es keine Eintragungen.

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