Maisonette-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 100399)

Gemütliche Maisonettewohnung in Mönchengladbach

41236 Mönchengladbach
149.000,00 €
Kaufpreis
78,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Maisonette-Wohnung
Wohnungstyp
Mensch und Immobilie GmbH
Herr Marc Ladusch
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 78,0 m² und drei Zimmern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde in Massivbau errichichtet. Im Jahr 2023 teilrenoviert, was für eine moderne und komfortable Ausstattung sorgt. Hinter der Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, das direkt an das Gäste-WC und die Küche angrenzt. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche befinden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, der Ihnen hilft, Ihre Wohnung ordentlich und übersichtlich zu halten. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Kabel- und Sat-TV zu nutzen, um Ihre Freizeit zu genießen. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus mit drei Geschossen und bietet Ihnen eine ruhige und sichere Umgebung, in der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

In der lebendigen Stadt Mönchengladbach, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, finden Sie unsere attraktive Maisonette-Wohnung im Stadtteil Geistenbeck, nur 4,6 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet das perfekte städtische Flair und ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung legen, dank einer fußläufig erreichbaren Schule und mehreren Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit stehen ein Park direkt vor der Tür, drei Fitnessstudios in der Nähe sowie kulturelle Einrichtungen wie ein Theater, ein Museum und ein Kunstzentrum, alles leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Diese Maisonette-Wohnung ist somit der perfekte Ort, um Stadt und Natur, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.

Beschreibung der Ausstattung

Massivbau
Zentralheizung
Raumhoch gefliestes Bade-Zimmer
Maisonette
Kunststoff Fenster
Gäste-WC
Laminat
Keller

Sonstige Angaben

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Team Mensch und Immobilie

Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preisangaben

149.000,00 €
Kaufpreis
1.910,26 €
Kaufpreis pro m²
2,975 %
Käufer-Provision

Flächen und Räume

78,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Massiv
Bauweise
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Ja
Gäste-WC
Teilsaniert
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1910
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung

Energieausweis

G
Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
18.11.2013
Ausstellungsdatum
06.06.2030
gültig bis
1910
Baujahr laut Energieausweis
Öl
Primärenergieträger
241,70 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

  • Mehrfamilienhaus
2
Objekt in Etage
3
Anzahl Etagen
Ja
Vermietet
Ja
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Mensch und Immobilie GmbH
Splieterstr. 74
48231 Warendorf
Herr Marc Ladusch
02581 4581002