Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 100405)

Solide Kapitalanlage in Reutlingen – Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

72760 Reutlingen
Burkhardt+Weber-Str. 37

130.000,00 €
Kaufpreis
40,48 m²
Wohnfläche
1,50
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

ags Immobilien GmbH
Herr Luis Braun
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Reutlingen bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler oder als clevere Kapitalanlage. Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger und grüner Wohnlage mit nur drei Etagen und angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung selbst verfügt über 1,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben – ob separates Schlafzimmer oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich. Das innenliegende Badezimmer, die praktische Raumaufteilung sowie der gepflegte Zustand runden das Angebot ab. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Burkhardt+Weber-Straße in Reutlingen – einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Infrastruktur ist besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Auch Apotheken, Cafés und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung im Freien ein.

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Beschreibung der Ausstattung

Erdgeschosswohnung im EG eines Mehrfamilienhauses
Baujahr 1983
Ca. 40 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer (mit separatem Schlafzimmer)
1 Badezimmer

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Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Preisangaben

130.000,00 €
Kaufpreis
131,12 €
Hausgeld
3,5% zzgl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

40,48 m²
Wohnfläche
1,50
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Etagenheizung
Keller:
voll unterkellert
Gepflegt
Objektzustand
Reserviert
Verkaufstatus
1983
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
23.07.2028
gültig bis
2003
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Primärenergieträger
117,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Herr Luis Braun
0049712126980