NEUER Preis!!! Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Wilhelmshaven zu verkaufen

Willkommen in Ihrer charmanten Altbauwohnung, erbaut um 1934, befindet sich die 3- Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, darunter gleich Ihre eigene Garage:-)

Schauen Sie gern auf den durchdachten Grundriss. Durch die gelungene Raumaufteilung finden Sie alles, was Sie benötigen, nicht zu wenig aber auch nicht zu viel.

Das Raumangebot ist ideal für Singles, Pärchen oder auch einer junge Familie -gleich welchen Alters- allemal ausreichend. Sie wohnen hier auf einer Wohlfühlfläche von 77m², die sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer- Arbeitszimmer, Bad und Technikraum aufteilen. Von der Küche aus gelangen Sie auf ihr „Freiluft-Wohnzimmer“, der Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie eine Garage von 13m² sowie einen großzügigen Keller.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Stadt Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee, am Jadebusen.

Bekannt ist die Stadt durch Deutschlands einzigen Tiefseehafen, den Jade-Weser-Port, und durch seine Rolle als größter Marinestützpunkt der Bundeswehr.

Wilhelmshaven zählt derzeit ca. 76.000 Einwohner. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich positiv entwickelt und besticht durch ihre maritime Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hier angebotene charmante Wohnung befindet sich nur wenige Meter fußläufig zur Innenstadt.

Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt. Geboten wird Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. In den zahlreichen Restaurants und Cafés können Sie regionale und internationale Küche geneißen. Die kulturelle Vielfalt der Stadt zeigt sich in Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

An der Jade-Hochschule in Wilhelmshaven studieren derzeit ca. 5.500 Studenten.

Der überregional beliebte Südstrand, der nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Die frische Nordseeluft sorgt für ein angenehmes Klima und trägt zu einem gesunden Leben bei.

Die verkehrstechnische Anbindung Wilhelmshavens ist hervorragend. Die Küstenautobahn A29 ermöglicht eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit Bussen und Bahnen die verschiedenen Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erreichen können.

Insgesamt bietet Wilhelmshaven eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Freizeitvergnügen in einem harmonischen Umfeld vereint. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieser Stadt begeistern!

- Küchenzeile mit Einbaugeräten
- Balkon, Kellerraum und Garage 13 m² (Garagentor NEU)
- Bad 2020 renoviert (elektrische Fußbodenheizung)
- einbruchsichere Eingangstür (NEU 2020)
- 2- fach Kunststofffenster
- Echtholztüren
- Bambusparkett bzw. Vinyl
- in allen Räumen Kabelfernsehen und Telefon sowie zahlreiche Steckdosen neu verbaut
- Heiztherme Junkers von 1996
- Mordernisierung 2000: Dach NEU, Fassaden und Balkone instant gesetzt

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

Unser Tipp: Bei dieser Wohnung sichern Sie sich auf lange Zeit bezahlbaren Wohnraum. Bedenken Sie: nach Zahlung der Nebenkosten und einer Finanzierung von 80% des Kaufpreises kommen Sie bei der aktuellen Kapitalmarktlage auf eine monatliche Zinsbelastung von nur ca. 370,-€ , also weniger als eine Miete für diese Wohnung!