Büro/Praxis zur Miete (Objekt-ID: 100495)

Penthouse-Praxis mit Burgblick - für den Kunden mit Anspruch

61462 Königstein
0,00 €
Kaltmiete
276,00 m²
Bürofläche
Bernd Pastowski Immobilien/REMAX Immobilien Zentrale
Herr Bernd Pastowski
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer geräumigen und modernen Praxisfläche - am besten in einem Ärztehaus mit exzellentem Ruf und barrierefreien Zugang?
In dieser Penthouse-ähnlichen Immobilie könnte das alles wahr werden... und den herrlichen Königsteiner Burgblick können Sie von hier aus natürlich auch genießen.

Sie sind interessiert? Wetere Informationen finden Sie in der Ausstattungs-Beschreibung. Gerne stehen wir bei Fragen, und auch für eine Besichtigung, zur Verfügung. Über den Mietpreis und die Höhe der Nebenkosten können wir uns bei entsprechendem Nachweis des Interesses austauschen. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Lagebeschreibung

Königstein im Taunus ist eine Stadt und ein heilklimatischer Kurort mit ca. 16.600 Einwohnern im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert. Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) (alle drei Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten. Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661. Königstein ist bekannt für eine hervorragende ärztliche Versorgung. Die Praxis liegt in einem Ärztezentrum mit einer Apotheke im EG und zahlreichen Parkflächen davor.

Beschreibung der Ausstattung

- Toplage in Königstein mit guter Anbindung, Parkflächen und Burgblick
- Königstein besticht durch ein überragendes Gesundheitsangebot
- Ein Ärztehaus mit Apotheke im EG
- Bisher wurde die Immobilie als Kinderazt-Praxis genutzt
- Insgesamt 276 m² Flächen inkl. der Balkone
- Separater Behandlungsraum mit eigenem Zugang und WC
- Dieses und ein weiteres WC haben Durchreichen zu einem Raum (Labor)
- Große, zentrale Empfangssituation, gut dimensioniertes Wartezimmer
- Bis zu 10 Behandlungs - oder Sprechzimmer, 3 WCs
- Mitarbeiter-Küche mit angegliedertem Personal-WC
- Chefbüro in Ecklage mit Glasflächen und Burgblick
- Umlaufende Balkonflächen für die kleine Auszeit / das Balkon-Office
- Ein Technikraum und ein Lagerraum
- Selbstverständlich sind drei TG Plätze im Angebot enthalten
- Mietpreis auf Anfrage, Nebenkosten auf Anfrage
- Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Nebenkosten (Warmmieten)

Sonstige Angaben

Achtung: Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Kontaktangaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/der Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Diese Vermietung erfolgt ohne eine zusätzliche Mieterprovision.

Preisangaben

Mietpreis auf Anfrage
Preisinformationen
0,00 €
Kaltmiete
3 Monatsmieten zzgl. Nebenkosten
Information zur Kaution

Flächen und Räume

276,00 m²
Gesamtfläche
10,00 m²
Nutzfläche
276,00 m²
Bürofläche
276,00 m²
Vermietbare Fläche
14,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Boden:
Fliesen
Fertigparkett
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2009
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
28.10.2030
gültig bis
2009
Baujahr laut Energieausweis
Gasheizung
Primärenergieträger
183,10 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf
3,50 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf Strom
178,40 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf Wärme

Weitere Angaben

3
Objekt in Etage
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Bernd Pastowski Immobilien/REMAX Immobilien Zentrale
Kirchstr. | Waldallee 9 | 7.12
61462 | 65817 Königstein | Eppstein
Herr Bernd Pastowski
004961749987920