Wohnen im schönen Reinshagen!

Die hier angebotene Immobilie erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über das Dachgeschoss (2. und 3. OG) eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Insgesamt gehören zur Gemeinschaft 29 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge.

Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 150m², die sich wie folgt verteilen:

Dachgeschoss I:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon, Küche, Gäste-WC mit Dusche sowie Abstellraum

eine mit Travertin belegte Innentreppe führt Sie ins

Dachgeschoss II mit:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Spielzimmer (alternativ Ankleide), Gästezimmer und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie Flur

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, teilweise offene Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

Neben den erwähnten Travertinböden, die sich im Dielenbereich des unteren Geschosses fortsetzen, finden Sie im Wohn-/Essbereich Schiffsparkett und als Hingucker einen Kamin, der sowohl von innen, als auch vom Balkon aus befeuert werden kann.
Der Balkon gewährt Ihnen einen tollen Blick über das grüne Umfeld. Eine Markise schützt Sie bei Bedarf, sollte die Sonne einmal zu stark sein.
2 vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass sich auch die 4-köpfige Familie morgens nicht um die besten Plätze streiten muss.

Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Angebotspreis enthalten.

Der Spitzboden mit rd. 25qm bietet Ihnen viel Stauraum.

Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung und für Ihren PKW ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ihr neues Zuhause liegt im Remscheider Ortsteil Reinshagen in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf die Nähe zur Natur legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Reinshagen, die nur ca. 235 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht einen schnellen und sicheren Schulweg für die Kinder.
Die jüngeren Familienmitglieder können die KiTa Clarenbachkirche in ca. 500 Metern Entfernung erreichen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Spielplatz in ca. 555 Metern Entfernung bietet ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Für sportlich aktive Familien ist das Stadion Reinshagen mit der Sporthalle West, die ca. 525 Meter entfernt liegt, ein idealer Ort für verschiedene Aktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der Bushaltestelle Schimmelbuschweg in nur ca. 155 Metern Entfernung steht Ihnen eine Verbindung in die Remscheider Innenstadt zur Verfügung, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.

Die nächste Autobahnauffahrt (A1 Richtung Dortmund - Köln) liegt etwa 5km entfernt, Bahn-Pendlern starten vom Bahnhof Güldenwerth, 1,5km. Flugreisende finden den nächsten Flughafen (Köln-Bonn) in 47km.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die den Alltag für Familien erleichtert.

- Baujahr 1971/72

- Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Hauses mit 5 Einheiten

- insgesamt besteht die Wohnanlage aus 29 Wohnungen

- Wohnfläche ca. 150m², verteilt auf 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Küche, inkl. Einbauküche, Abstellraum und Balkon

- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

- Stadtrandlage mit guter Infrastruktur

- Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2010

- das Hausgeld liegt bei € 612,00 und beinhaltet sämtliche Kosten - bis auf die Verbrauchskosten für Strom. Es ergibt sich dadurch ein Quadratmeterpreis für die Nebenkosten von € 4,13

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.