Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – Am Neuen Teich, dort wo sich Natur, Ruhe und Lebensqualität begegnen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Schmalkaldens erwartet Sie eine charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Perfekt für Paare, die sich ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt schaffen möchten, kleine Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen, oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Das erwartet Sie:

Ca. 75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer

Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Atmosphäre

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Zugehörige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Massives Carport mit eingetragenem Sondernutzungsrecht – Ihr Auto ist sicher und geschützt untergebracht

Zentralheizung Gas

Die Wohnung befindet sich im Souterrain, bietet dadurch angenehmes Raumklima im Sommer

Leerstehend – kurzfristiger Einzug oder Vermietung möglich

Für Kapitalanleger interessant:

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort vermietet werden. Bei einer marktüblichen Miete von ca. 650 € monatlich ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial von rund 7.800 € jährlich – eine solide Rendite in bester Wohnlage.

Die Lage „Am Neuen Teich“ zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Ob Eigennutzung oder Vermietung – diese Immobilie profitiert von einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.

Wohnen, wo andere spazieren gehen

Die Lage “Am Neuen Teich” überzeugt mit ihrer einmaligen Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Morgens mit Blick ins Grüne auf der eigenen Terrasse frühstücken, abends die frische Waldluft genießen – der Erholungsfaktor ist hier inklusive. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein.


“Am Neuen Teich” kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie investieren in Lebensqualität. Ob Sie sich selbst verwirklichen möchten, Ihrer kleinen Familie ein Zuhause schenken oder langfristig Vermögen aufbauen wollen – diese Immobilie ist der perfekte Ort dafür.


Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lassen Sie sich von der Lage, dem Wohngefühl und den Möglichkeiten überzeugen.

Ihr neues Zuhause wartet – Am Neuen Teich


Schmalkalden – Fachwerkstadt mit Lebensqualität

Schmalkalden ist eine charmante, historische Stadt im Südwesten Thüringens – eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Thüringer Waldes und bekannt für ihre liebevoll restaurierte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights.


Neben ihrer malerischen Kulisse überzeugt Schmalkalden auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hochschule Schmalkalden bringt zudem frischen, jungen Wind in die Stadt und sorgt für ein lebendiges Umfeld.


Wer die Natur liebt, findet hier ein echtes Paradies: Spaziergänge im Grünen, Wander- und Radwege, der beliebte Rennsteig in direkter Nähe – hier verbinden sich Freizeitwert und Wohnkomfort auf perfekte Weise.

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