Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großartiger Dachterrasse und Einzelgarage

Exklusiv, sonnenverwöhnt und in bester Wohnlage. Eine Wohnung mit dem besonderen Etwas! Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Rothenfelde.

Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse. Der weitläufige und teilweise überdachte Terrassenbereich bietet einen herrlichen Blick über den schönen Kurort. Hier kann man das ganze Jahr über die Sonnenstunden genießen.

Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kamin. Dieser sorgt für eine entspannte Atmosphäre und gemütliche Wärme. Zudem wurde hier hochwertiger Parkettboden verlegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im vorderen Flurbereich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Grundriss bietet drei weitere Zimmer (Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer) mit diversen Einbauten. Über den Flur gelangen Sie auch zur abgeschlossenen Küche mit funktionaler Einbauküche im Landhausstil. Praktisch ist ein kleiner Abstellraum, der Ihnen genügend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt.

Zum Angebot gehören eine Einzelgarage sowie ein großer Kellerraum komplettieren dieses äußerst seltene Angebot.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Gemeinde Bad Rothenfelde ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Kurort mit rund 8.600 Einwohnern. Sie liegt malerisch am Südhang des Teutoburger Waldes, im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück. Die idyllische Umgebung und das gesundheitsfördernde Klima machen den Ort besonders attraktiv zum Leben und Erholen.

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand eines kleinen Waldstücks. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Versorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ebenfalls ideal. Mehrere Kindergärten befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern, eine Grundschule ist nur etwa 800 Meter entfernt, und weiterführende Schulen sind in rund 6 Kilometern erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Einrichtungen wie die Schüchtermann-Klinik, die Klinik am Kurpark stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Zur Erholung laden der Kurpark, der Rosengarten, der Konzertgarten sowie die moderne Sole SPA Therme ein – ideale Orte zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde besteht Zugang zur Autobahn A33, wodurch eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet ist. Der Ort ist zudem in das Netz des regionalen Busverkehrs eingebunden – mit Verbindungen nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg sowie seit 2008 auch nach Versmold. Der Bahnhof Dissen–Bad Rothenfelde, an der Strecke Osnabrück–Bielefeld, ist rund 2,9 Kilometer entfernt.

+++ Eigentumswohnung
+++ Baujahr: 1980
+++ 4 Zimmer
+++ 3. OG
+++ Wohnfläche: ca. 128,55 m²
+++ große umlaufende Sonnenterrasse
+++ Bad mit Wanne/Dusche/WC
+++ Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ inkl. Einbauküche
+++ Einzelgarage mit elektr. Tor
+++ Einbauschrank
+++ Rollläden
+++ 2 elektr. Markisen
+++ Parkettboden (Wohnzimmer)
+++ Designboden (Schlafräume und Küche)
+++ Kamin
+++ neue Gas-Zentralheizung (2022)
+++ großer Kellerraum
+++ Fahrradkeller
+++ Wasch- und Trockenraum