Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 118m² Wohnfläche und ca. 118m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 652m² große Grundstück erstreckt sich ein Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Das Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer und ein Büro – ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, eine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie eine integrierte Garage.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten: Hier lassen sich erholsame Stunden im Freien verbringen, mit viel Platz zum Gärtnern oder Entspannen.

Kell am See ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Teil des Hunsrücks, eingebettet zwischen dem Schwarzwälder und dem Osburger Hochwald, einer Region mit reizvoller Natur und weitläufigen Wäldern.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Kell am See verfügt über einen Kindergarten und eine Realschule plus, die Familien optimale Bildungsmöglichkeiten ermöglichen. Darüber hinaus gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Tankstelle, was den täglichen Bedarf abdeckt und den Ort attraktiv für Bewohner und Besucher macht.
Ein besonderes Highlight ist der Stausee bei Kell am See, der ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Erholungssuchende ist. Der See lockt mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Kanu- und Tretbootfahren, Angeln und Wandern auf dem malerischen Seerundweg.

Entfernungen:
Hermeskeil ca. 13 km
Losheim am See ca. 22
Trier ca. 26 km

ECKDATEN:

- Baujahr 1929
- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,90m²
- Nutzfläche ca. 118,48m²
- Grundstücksgröße 652m²
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Warmwasserpufferspeicher
- Garage
- 2 Stellplätze
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1999 - Ölheizung mit Niedertemperaturkessel und 3.000 Liter Tank
2000 - Dacheindeckung: Bitumen
2009 - Solarthermie
2017 - Haustür

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Werkstatt, Heizungsraum, Garage

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Büro

Dachgeschoss:
Dachboden

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.