Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 100713)
Die letzte Wohnung für Eigennutzer im Objekt in Rinkerode!
Energieeffizient, barrierearm und die Bahn nach Münster fast vor der Tür!
48317 Drensteinfurt
- 264.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,84 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traum vom modernen Wohnen!
Dieses Gebäude mit seinen insgesamt 14 Wohneinheiten bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch niedrige Nebenkosten.
Die Immobilie eignet sich besonders für Münsterpendler mit vorläufigen Nebenkosten von etwa 1,50 € pro Quadratmeter und dem kurzen Fußweg zum Bahnhof in Rinkerode. Zudem können Sie auf Wunsch eine Garage dazu erwerben damit Sie Ihren PKW und das Fahrrad wetterfest unterbringen können.
Die gemütliche Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, großem Schlafzimmer, Duschbad (ebenerdige Dusche), Balkon, Flur und Abstellraum bietet Ihnen ein barrierearmes Wohnen in ländlicher Idylle mit schnellem Zugang zum
Oberzentrum Münster.
Beispielfinanzierung ( Stand 04. Juli 2025 )
Gesamtkosten ETW 7 286.500,00€
( incl. Grunderwerbsteuer / Notar / Grundbuchkosten )
Finanzierungsbaustein Finanzierungsbetrag mtl. Belastung Sondertilgungs-
Zins und Tilgung otion pro Jahr
Bankdarlehn 200.000,00€ 755,00 € 10.000,00 €
Konditionen abhängig 3,33 % Zins
von Bonität und Beleihungsauslauf 1,2 % Tilgung
Eigenkapital ( bar ) 86.500,00 €
Gesamtfinanzierung 286.500,00 €
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, Videosprechanlage und Türöffner je Wohung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen. Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug unterstützt, was das Haus seniorengerecht macht.
Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung bieten ein behagliches Wohnklima.
Für diese Immobilie steht eine kleine Garage für 22.500,00 € zur Verfügung.
Auch für E-Bikes oder E-Auto bleiben keine Wünsche offen, da alle Vorinstallationen für eine Ladestation bereits vorhanden sind.
Dieses Gebäude mit seinen insgesamt 14 Wohneinheiten bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch niedrige Nebenkosten.
Die Immobilie eignet sich besonders für Münsterpendler mit vorläufigen Nebenkosten von etwa 1,50 € pro Quadratmeter und dem kurzen Fußweg zum Bahnhof in Rinkerode. Zudem können Sie auf Wunsch eine Garage dazu erwerben damit Sie Ihren PKW und das Fahrrad wetterfest unterbringen können.
Die gemütliche Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, großem Schlafzimmer, Duschbad (ebenerdige Dusche), Balkon, Flur und Abstellraum bietet Ihnen ein barrierearmes Wohnen in ländlicher Idylle mit schnellem Zugang zum
Oberzentrum Münster.
Beispielfinanzierung ( Stand 04. Juli 2025 )
Gesamtkosten ETW 7 286.500,00€
( incl. Grunderwerbsteuer / Notar / Grundbuchkosten )
Finanzierungsbaustein Finanzierungsbetrag mtl. Belastung Sondertilgungs-
Zins und Tilgung otion pro Jahr
Bankdarlehn 200.000,00€ 755,00 € 10.000,00 €
Konditionen abhängig 3,33 % Zins
von Bonität und Beleihungsauslauf 1,2 % Tilgung
Eigenkapital ( bar ) 86.500,00 €
Gesamtfinanzierung 286.500,00 €
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, Videosprechanlage und Türöffner je Wohung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen. Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug unterstützt, was das Haus seniorengerecht macht.
Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung bieten ein behagliches Wohnklima.
Für diese Immobilie steht eine kleine Garage für 22.500,00 € zur Verfügung.
Auch für E-Bikes oder E-Auto bleiben keine Wünsche offen, da alle Vorinstallationen für eine Ladestation bereits vorhanden sind.
Lagebeschreibung
Rinkerode – Ihre grüne Oase in ruhiger Lage
Eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft liegt Rinkerode, ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Die idyllische Lage zwischen der Davert, einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, und der Werse bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt, nah an der Natur
Bahn: Der Bahnhof Rinkerode bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Münster. Mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Universitätsstadt.
Bus: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Rinkerode mit den umliegenden Ortschaften und gewährleistet eine flexible Mobilität.
Auto: Die Bundesstraße 54 führt direkt durch Rinkerode und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf
Einkaufen: In Rinkerode finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet.
Kinderbetreuung: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner.
Freizeit und Erholung – Natur pur und kulturelle Vielfalt
Natur: Die Umgebung von Rinkerode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Davert bietet zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben.
Sport: Sportbegeisterte kommen in Rinkerode voll auf ihre Kosten. Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch ein modernes Sportzentrum.
Kultur: Die Stadt Drensteinfurt und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen.
Eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft liegt Rinkerode, ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Die idyllische Lage zwischen der Davert, einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, und der Werse bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt, nah an der Natur
Bahn: Der Bahnhof Rinkerode bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Münster. Mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Universitätsstadt.
Bus: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Rinkerode mit den umliegenden Ortschaften und gewährleistet eine flexible Mobilität.
Auto: Die Bundesstraße 54 führt direkt durch Rinkerode und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf
Einkaufen: In Rinkerode finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet.
Kinderbetreuung: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner.
Freizeit und Erholung – Natur pur und kulturelle Vielfalt
Natur: Die Umgebung von Rinkerode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Davert bietet zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben.
Sport: Sportbegeisterte kommen in Rinkerode voll auf ihre Kosten. Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch ein modernes Sportzentrum.
Kultur: Die Stadt Drensteinfurt und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen.
Beschreibung der Ausstattung
Beste Energetische Ausstattung Energieeffizienz A+
3 Luft- Wasser- Wärmepumpen als Zentralheizung, Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, Videosprechanlage und Türöffner ausgestattet
Personenaufzug - barrierearm und seniorengerecht
Geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rolladen
Fußbodenheizung
Garagenkosten belaufen sich auf 22.500 €
Alle Vorinstallationen für eine Auflade-Station für E-Auto oder E- Bike vorhanden
3 Luft- Wasser- Wärmepumpen als Zentralheizung, Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, Videosprechanlage und Türöffner ausgestattet
Personenaufzug - barrierearm und seniorengerecht
Geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rolladen
Fußbodenheizung
Garagenkosten belaufen sich auf 22.500 €
Alle Vorinstallationen für eine Auflade-Station für E-Auto oder E- Bike vorhanden
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne stellen wir Ihnen alle benötigten und relevanten Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung der Immobilie.
Kontaktieren Sie uns!
Ihr Team
Mensch & Immobilie GmbH
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne stellen wir Ihnen alle benötigten und relevanten Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung der Immobilie.
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Ihr Team
Mensch & Immobilie GmbH
Preisangaben
- 264.000,00 €
- Kaufpreis
- 3.949,73 €
- Kaufpreis pro m²
- 100,00 €
- Hausgeld
- prov.frei
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 66,84 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 6,96 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Fliesen
Zentralheizung
Etagenheizung
Alternative Heizung
Solaranlage
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
- Massiv
- Bauweise
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Seniorengerecht
- Erstbezug
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2024
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.08.2020
- Ausstellungsdatum
- 31.10.2032
- gültig bis
- 2022
- Baujahr laut Energieausweis
- A+
- Energieeffizienzklasse
- Alternative Energieträger, Solarenergie
- Primärenergieträger
- 10,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- sofort
- Verfügbar ab
- 08.08.2025
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Mensch und Immobilie GmbH
Splieterstr. 74
48231 Warendorf
Herr Michael Loomann
02581-4581003