Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 100719)

Doppelhaushälfte in Moraas- viel Platz zum Leben!

19230 Alt Zachun

185.000,00 €
Kaufpreis
104,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Frau Andrea Gag-Rönndahl
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Meine eigenen vier Wände mit Platz für die Kinder zum Spielen, für Hobbys und für einen entspannten Feierabend! Diesen Traum können Sie sich in diesem schönen Familienzuhause in Moraas erfüllen.

Lebensmittelpunkt der gepflegten Doppelhaushälfte ist der helle Wohnraum im Erdgeschoss: Essen, Entspannen, Familie und Freunde treffen - hier spielt das Leben! Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. I...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Lagebeschreibung

Die charmante Ortschaft Moraas befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung und prägt das idyllische Bild von Ruhe und Gemeinschaft. Die Straße, eingebettet in eine naturnahe und grüne Umgebung, bietet eine angenehme Wohnqualität und ist gleichzeitig gut an die wesentlichen Punkte des täglichen Lebens angebunden.

In unmittelbarer Nähe finden sich drei Bushaltestellen, die eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Auch die nächstgelegene Bahnstation Strohkirchen liegt nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien mit Kindern ist die Gegend besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter der Kindergarten in nur etwa drei Kilometern Entfernung. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächstgelegene Bildungseinrichtung, knapp sechs Kilometer entfernt liegt. Die Regionalschule Prof. Dr. Friedrich Heincke kann ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreicht werden.

Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Drogerien in den nahegelegenen Ortschaften sichergestellt. Ein Besuch im nächsten Konsum oder Netto ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und Alltagsgegenständen einfach und bequem macht.

Auch medizinische Versorgung ist gegeben. Mehrere Arztpraxen, einschließlich Fachärzte und Zahnärzte, sind innerhalb eines knapp zehn Kilometer Radius angesiedelt. Das nächstgelegene Kreiskrankenhaus in Hagenow ist ebenso zügig erreichbar.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage optimale Verkehrsanbindungen. Die Autobahnauffahrten zur A 24 sind in rund zehn Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren städtischen Zentren ermöglicht. Zum nächstgelegenen internationalen Flughafen beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde, was auch internationale Reisen bequem planbar macht.

Beschreibung der Ausstattung

- massiv gebaute Doppelhaushälfte , Satteldach mit Krüppelwalm, Betondachziegel, nicht unterkellert, Innenwände aus Porenbeton
- Nebengebäude: Carport mit Abstellraum
- nicht unterkellert
- Dach: Betondachpfanne , 45°Satteldach mit Krüppelwalm, Baujahr typische Dämmung
- Fenster: doppelt isolierverglast, PVC,
- Fassade: rot verklinkert, weißer verputzter Sockelbereich
- Heizung: öffentlicher Gasanschluss, Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018 ohne Warmwasseraufbereitung, - Fußbodenheizung im gesamten Haus, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Wasser zentral, Abwasser zentral
- DSL Anschluss vorhanden,
- Fußböden: Fliesen, im Dachgeschoss Fußbodenbeläge entfernt

Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss
- Diele als Eingangsbereich, Küche mit normaler altersbedingter Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC und HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Sichtschutz und Süd-West-Ausrichtung


Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
- ein Schlafzimmer davon mit kleiner Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden

Spitzboden
- ausgebaut , ein kleines Zimmer

Außenbereich
- ein Carport für ein PKW, Abstellraum
- gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Wege, gepflegte Gartenbereich
- eingefriedetes Grundstück
- im Vorgarten automatische Beregnungsanlage

Sonstige Angaben

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Preisangaben

185.000,00 €
Kaufpreis
1.778,85 €
Kaufpreis pro m²
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Käufer-Provision

Flächen und Räume

104,00 m²
Gesamtfläche
104,00 m²
Wohnfläche
398,00 m²
Grundstücksfläche
4,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
nicht unterkellert
Massiv
Bauweise
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Gäste-WC
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1996
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
18.10.2033
gültig bis
1996
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Erdgas leicht
Primärenergieträger
kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Jahnstr. 10
19055 Schwerin
Frau Andrea Gag-Rönndahl
00493853020060