Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial direkt am Rhein

Willkommen in Kamp-Bornhofen, einem idyllischen und historischen Rheinort im UNESCO-Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“. Das Anwesen liegt direkt an der Rheinuferstraße mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Die Lage, eingebettet in grüne Hänge und mit direktem Wasserblick, macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel für Familien, Investoren und Visionäre.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wander- und Radwege, Burgen, der Bahnhof sowie die Rheinfähre – ideal für Berufspendler und Naturfreunde gleichermaßen.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet Raum für Träume – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 767 m²
Wohn- & Nutzfläche: ca. 340 m²
Baujahr: ca. 1900, fortlaufend modernisiert
Stellplätze: mehrere Außenstellplätze vorhanden
Zustand: gepflegt

Besondere Merkmale
Direkter Rheinblick
Ehemalige Einrichtung für Kinder- und Jugendgruppen – vielseitige Umnutzung möglich
Hohe Decken, große Fensterflächen zum Rhein
Separates Nebengebäude mit Ausbauoption (z. B. Atelier, Ferienwohnung, Garage)

Nutzungspotenzial
Ideal für die große Familie, die gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre kombinieren möchte

Umbau zum Seminarhaus, Co-Living oder Boardinghouse

Möglichkeit des Ankaufs rückwärtigen Grundstücksfläche 1.557,00 m² (derzeit nicht im Preis berücksichtigt): Ausbau mit weiteren Wohneinheiten, nach Umwidmung eventuell möglich


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