Wohnbaugrundstück
zum Kauf
(Objekt-ID: 100749)
„Exklusive Bauchance in Bruchhausen-Vilsen – Wohnen & Gewerbe kombinieren!“
27305 Bruchhausen-Vilsen
- 79.000,00 €
- Kaufpreis
- 571,00 m²
- Grundstücksfläche
- Wohnbaugrundstück
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit beruflicher Perspektive wartet – und wir haben den idealen Ort dafür! In einer ruhigen und charmanten Wohnstraße von Bruchhausen-Vilsen gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein Einfamilienhaus mit integrierter kleiner Gewerbeeinheit.
Auf rund 571 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel zu vereinen. Aktuell wird das Grundstück als gepflegter Garten genutzt – doch es wartet nur darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden.
Eine Grundstücksteilung ist noch erforderlich.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet gemäß dem Bebauungsplan „Auf der Koppel“. Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen errichten – inklusive einer kleinen, integrierten Gewerbefläche. Ob Praxis, Büro oder Atelier: Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier ausdrücklich vorgesehen und erlaubt. Bitte stimmen Sie Ihr Gewerbe mit dem Landkreis Diepholz ab!
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6 genießen Sie großzügige Bebauungsmöglichkeiten. Detaillierte baurechtliche Vorgaben entnehmen Sie gern dem amtlichen Bauplan, den wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung stellen.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, ein gewachsenes Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt.
Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellung von einem Zuhause, das mehr kann – und kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort, der zum Verweilen einlädt.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Auf rund 571 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel zu vereinen. Aktuell wird das Grundstück als gepflegter Garten genutzt – doch es wartet nur darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden.
Eine Grundstücksteilung ist noch erforderlich.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet gemäß dem Bebauungsplan „Auf der Koppel“. Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen errichten – inklusive einer kleinen, integrierten Gewerbefläche. Ob Praxis, Büro oder Atelier: Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier ausdrücklich vorgesehen und erlaubt. Bitte stimmen Sie Ihr Gewerbe mit dem Landkreis Diepholz ab!
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6 genießen Sie großzügige Bebauungsmöglichkeiten. Detaillierte baurechtliche Vorgaben entnehmen Sie gern dem amtlichen Bauplan, den wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung stellen.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, ein gewachsenes Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt.
Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellung von einem Zuhause, das mehr kann – und kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort, der zum Verweilen einlädt.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen in der Mitte von Niedersachsen sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Über die B6 sowie L331 besteht ein günstiger Anschluss nach Bremen (ca. 30 km) und an die A1 Hamburg-Osnabrück sowie nach Hannover (ca, 60 km). Nahe gelegene Häfen sind in Nienburg, Bremen und Hoya.
Beschreibung der Ausstattung
Allgemeine Informationen:
- ca. 571 m²
- Mischgebiet
- Geschossflächenzahl 0,6
- Grundflächenzahl 0,3
Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit einem Einfamilienhaus
- ca. 571 m²
- Mischgebiet
- Geschossflächenzahl 0,6
- Grundflächenzahl 0,3
Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit einem Einfamilienhaus
Sonstige Angaben
Das Grundstück wird von einer öffentlichen Straße erschlossen – aktuell ist keine Zufahrt vorhanden.
Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.
Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks und der Gewerbeeinheit nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.
Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks und der Gewerbeeinheit nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Preisangaben
- 79.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 571,00 m²
- Grundstücksfläche
Ausstattung und Zustand
- Vollerschlossen
- Erschließung
- Offen
- Verkaufstatus
Baurechtliche Angaben
- 0,3
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ)
Weitere Angaben
- nach Absprache
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Herr Volker Twachtmann
004942195700810