3 Familienhaus mit großem Grundstück

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine historische Hofstelle in Pörsdorf.
Das Bauernhaus, mit ursprünglichem Baujahr 1861 wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beinhaltet zurzeit 3 Mietwohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine mittlere Ausstattung und sind gut vermietbar.
Im Erdgeschoss befinden sich Öllager, Heizungsraum sowie eine Wohnung mit circa 92 m² Wohnfläche. Dieser Wohnung ist der vorhandene Gewölbekeller zur Nutzung zugeordnet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen mit 72m² und 59m².
Die größeren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die dritte Wohnung steht zur Zeit frei. Das Dachgeschoss selbst ist ein reiner Kaltbereich und wird als Wäscheboden beziehungsweise Abstellfläche genutzt.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren überwiegend saniert. So wurden die Dacheindeckung erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und eine Öl-Zentralheizung verbaut. 2017 wurde der Kessel erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte ebenfalls die Erneuerung der gesamten Leitungsstränge im Bereich Wasser, Abwasser, Sanitär und Elektro. Das Objekt insgesamt befindet sich in gutem Zustand mit wiederbeginnenden Modernisierungsbedarf.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ehemalige Stallungen und Scheunen. Diese werden zurzeit von den Mieten als Stall und Lager, beziehungsweise Werkstattfläche genutzt.
Das Grundstück ist großzügig, bietet genügend Stellflächen für Fahrzeuge und verfügt über einen schönen Bauerngarten.

Die Lage ist dörflich ländlich jedoch mit guter Anbindung. Die Autobahnauffahrt Rüdersdorf ist t nicht mal einen Kilometer entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gera oder Hermsdorf erreichen sie von hier aus in ca. 10 Minuten, Jena in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

3 Wohnungen
großes Grundstück
Bauerngarten
Nebengelass
Ist Miete 650€
Soll Miete 950€

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de