Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 100813)
Feine Kapitalanlage..
52349 Düren
Nideggener Str.
14
- 89.500,00 €
- Kaufpreis
- 36,00 m²
- Wohnfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Düren
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Die zurzeit vermietete Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine praktische Pantry-Einbauküche, die modernes Wohnen komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Genießen Sie die ruhige Lage am Zentrumsrand, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Die zurzeit vermietete Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine praktische Pantry-Einbauküche, die modernes Wohnen komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Genießen Sie die ruhige Lage am Zentrumsrand, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt zentral am Rande des Dürener Zentrums, direkt am malerischen Holzpark. Mit nur etwa 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die belebte Fußgängerzone, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Ausstattung
- Fliesenboden
- Aufzug
- helles Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Terrasse
- Westausrichtung
- Mieteinnahmen: 4.200 €
- MV seit 1.7.2014
- Wohngeld 150 €
- umlagefähige NK 90€
- RRL 2023 - ca. 15.000,-€
- Aufzug
- helles Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Terrasse
- Westausrichtung
- Mieteinnahmen: 4.200 €
- MV seit 1.7.2014
- Wohngeld 150 €
- umlagefähige NK 90€
- RRL 2023 - ca. 15.000,-€
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Preisangaben
- 89.500,00 €
- Kaufpreis
- 3,57
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 36,00 m²
- Wohnfläche
- 36,00 m²
- Nutzfläche
- 36,00 m²
- Vermietbare Fläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Dusche
Pantry
Fernheizungen
Gasheizung
Personenaufzug
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1997
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 24.02.2028
- gültig bis
- 1997
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- 72,90 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Stoffels Immobilien
Gürzenicher Str. 85-87
52355 Düren
Herr Günther Stoffels
0049242161077