Ein- bis Zweifamilienhaus mit 4000m² Grundstück

Eine Chance für selber Macher
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem 1949 errichteten Siedlungshaus mit 2 Wohneinheiten.
Im Vorderhaus welches Teil unterkellert ist, befinden sich im Erdgeschoss Bad, Wirtschaftsraum Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Das OG gliedert sich in Flur, 2 Schlafzimmer sowie den Küchenbereich. Das Dachgeschoss wurde angefangen auszubauen jedoch nicht fertiggestellt.
Die Modernisierungen, für diesen Bereich, erfolgten im Wesentlichen im Zeitfenster zwischen 1990 und 1995.
Der zweite Teilabschnitt das Gebäudes bietet im Erdgeschoss Wirtschaftsräume, Flur und Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen luftigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche und Bad. Ein Schlafzimmer erreichen Sie über eine Freitreppe im ausgebauten Dachbereich.
Diese Wohneinheit ist von 1997 bis 2000 komplett neu ausgebaut worden und entspricht heutigen Ansprüchen.
Der dritte Teil des Gebäudes dient als Abstellfläche beziehungsweise ehemalige Scheune eingebauter Garage und etwas Abstellfläche.
Auf dem Grundstück befinden sich noch irgendwas Nebengelass mit Carport und Abstellmöglichkeiten.
Die mittlere Wohnung ist mit wenig Aufwand direkt beziehbar. Im vorderen Bereich sollte eine Modernisierung erfolgen. Mittelfristig ist eine energetische Ertüchtigung der der Außenhülle empfehlenswert. Insgesamt stehen zirka 190 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, welche sich zur hälftig auf die beiden Wohneinheiten verteilen. Wunderschön ist das umliegende gut nutzbare und über 4000 m²große Grundstück.

Etzdorf bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit trotzdem guter Infrastruktur. Im Ort findet sich mit Hofladen, Fleischerei und Hotel zu mindestens eine kleinere Grundversorgung.
Im 4 Kilometer entfernten Eisenberg befinden sich Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und somit alles was man als Familie braucht.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in Eisenberg und den nächsten Bahnanschluss in circa 4,5 Kilometer entfernt in Crossen an der Elster. Hier gibt es einen direkten Anschluss auf der Strecke Gera- Leipzig.

2 Wohnungen frei bei Verkauf
1 WE erst 2000 fertiggestellt schnell nutzbar
großes Grundstück
ruhige Lage

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de