Einziehen & Wohlfühlen – Traumhaus mit Charme und Raum für die ganze Familie

Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, Kamin und Gartenidylle – ideal für Familien

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einem ca. 482 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, hellen Ambiente und einer gut erhaltenen Treppe, die alle Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbinden, das Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante Wendeltreppe. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen für kalte Winterabende sowie Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und geht direkt in die moderne Einbauküche über. Diese ist mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum, einer stilvollen Granitarbeitsfläche und Kochinsel ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche. Ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit großzügiger Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und stilvollen Holz- und Fliesenakzenten. Hier vereinen sich Funktionalität und Design auf hohem Niveau.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, großzügige Räume, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen. Der große Balkon mit Blick ins Grüne erweitert diesen Rückzugsort ideal und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungs-Highlights, darunter eine Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster, einen modernen Kaminofen sowie Balkon und Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Die Außenanlage mit gepflasterter Zufahrt, Vorgarten und rückseitigem Garten bietet Raum für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien. Ob Grillabende auf der Terrasse oder ein Feuerkorb im Garten – hier genießen Sie Privatsphäre und Natur.

Fazit: Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen.

Ihr Traumzuhause in Hadamar: Familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung

In der Umgebung dieser Immobilie finden Sie alles, was das Familienherz begehrt. Zwei nahegelegene Kindergärten, Marienfried Hadamar und Kindergarten St. Ursula, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen das Musische Internat und die Herzenbergschule Hadamar, die ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegen.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen der PENNY-Markt und REWE zur Verfügung, beide in bequemer Reichweite von etwa 7 Autominuten. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in 3 Gehminuten und dem Bahnhof Hadamar in nur 8 Gehminuten Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park, der nur 10 Gehminuten entfernt ist, oder besuchen Sie die Gedenkstätte Hadamar, die Sie in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Sportbegeisterte kommen im Fitnessstudio Clever fit, das 5 Autominuten entfernt liegt, oder auf den Tennisplätzen des TC Hadamar, die in 10 Autominuten erreichbar sind, auf ihre Kosten.

Für längere Reisen ist der Flugplatz Elz nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt, und die Autobahnauffahrt B 49 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren!

- Aufteilung:

EG: Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, Heizungsraum

OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

DG: Balkon, Büro, Hobbyraum


- Außenfassade 2012 gedämmt

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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