Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 101079)

Kapitalanlage oder Single-Wohntraum: Gepflegte Wohnung in Tübingen

72076 Tübingen
Beim Herbstenhof 36

200.000,00 €
Kaufpreis
41,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

ags Immobilien GmbH
Herr Luis Braun
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Tübingen, Baujahr 1984, bietet auf ca. 41 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die kompakte Raumaufteilung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt.

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit moderner Glasfassade im Treppenhaus, das bereits beim Eintreten einen hochwertigen Eindruck vermittelt.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Wanne – einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Beschreibung der Ausstattung

Etagenwohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Baujahr 1984
Ca. 41 m² Wohnfläche
2 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkonloggia
Balkon vorhanden
Fernwärmeheizung (zentral, effizient)

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Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich aktuell in Vorbereitung. Vorgemerkte Kaufinteressenten werden in Kürze direkt von uns informiert. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Preisangaben

200.000,00 €
Kaufpreis
522,80 €
Nettokaltmiete
672,80 €
Warmmiete
165,00 €
Hausgeld
672,80 €
Gesamtbelastung (brutto)
4,0
Käufer-Provision

Flächen und Räume

41,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Fernheizungen
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1984
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
21.03.2028
gültig bis
2007
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
Primärenergieträger
104,30 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Herr Luis Braun
0049712126980