gepflegter Bungalow mit Pool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten Bungalow, der Ihnen nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch einen Hauch von Luxus bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 167,70 m² entfalten sich auf einer Ebene vier lichtdurchflutete Zimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die harmonische Anordnung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie die Vorzüge von drei Schlafzimmern und einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab und macht das Wohnen noch praktischer.

Das neuwertige Objekt besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die innovative Wärmepumpe umweltfreundliche Heizwärme liefert. Die eleganten Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen vereinen nicht nur ästhetische Ansprüche, sondern auch pflegeleichte Eigenschaften, die das Leben einfacher machen. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertigen Materialien und die Behaglichkeit, die sie bieten.

Zu den Highlights gehören ein einladender Kamin, der in kühlen Monaten für Gemütlichkeit sorgt, und ein erfrischender Pool, der im Sommer zu unvergesslichen Stunden im Freien einlädt. Neben dem Haus erstreckt sich das großzügige Grundstück von 615 m², das genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

In der ruhigen Siedlung von Töging am Inn gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Der Stadtrand ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens erreichen können. Ob Spaziergänge in der Natur oder Erledigungen in der Stadt - hier haben Sie die Wahl und die Freiheit, beides zu genießen.

3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden mit Funk
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage Luft-Wasser Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage
Kabelnetzwerke in allen Zimmern
Kachelofen
Breite Innentüren
Haus barrierefrei
Regenwasserzisterne mit 9000 Litern
Doppelgarage mit Werkstattanbau
Schwimmingpool mit Überdachung

Modern und energieeffizient ausgestattet mit Fussbodenheizung und Wärmepumpe, Lüftungstechnik, Rollläden und noch viel mehr.
Massiv gebaut auf einer Bodenplatte.

Energiepass ist zur Verfügung
Energiebedarfsausweis
Energieklasse A+
Energiebedarf 21.00 kWh/(m²*a)
Luft - Wasser - Wärmepumpe
Zentralheizung
Baujahr Gebäude 2019
Baujahr Heizung 2019