Neue Logistikhallen in Emmerich/Fertigstellung 1. Q 2026 25.884 qm Mietfläche Hallen/Büro/Mezzanin

Emmerich am Rhein - Ihr Logistikstandort am Niederrhein

Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.

Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom ContainerTerminal Rhein-Waal Lippe entfernt entsteht eine neuer Logistik Komplex.

25.884 qm verfügbare Miertfläche teilt sich in drei Teilbereiche:

1. 9.896 qm Hallenfläche mit 358 qm Bürofläche und 1118 qm Mezzaninfläche
2. 7.003 qm Hallenfläche mit 352 qm Bürofläche und 557 qm Mezzaninfläche
3. 5.842 qm Hallenfläche mit 302 qm Bürofläche und 456 qm Mezzaninfläche.

Die Hallen sind auch getrennt mietbar.

Die Hallen befinden sich auf einem ca. 40.000 qm großenGrundstück.

Es werden 56 PKW Parkplätze vorgehalten.

Für die Hallen wird ein qm Preis (Nettokaltmiete) von 6,60 € mtl , für die Büroräume 13,00 € mtl. und für die Mezzaninflächen 3,25 € mtl. aufgerufen.

Emmerich am Rhein ist aufgrund der guten Infrastruktur

(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und auf die linke Rheinseite zur 10 km entfernten Kreisstadt Kleve)

mittlerweile ein großer Logistik Hotspot geworden.

Auf dem Gelände der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne ist ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von 91.000 qm entstanden.

- zum Stadtzentrum sind es 2,1 km
- zum Autobahnanschluss A3 sind es 2,3 km
- zur Autobahn A57 sind es 25 km
- zum Flughafen Düsseldorf 95 km
- zum Flughafen Amsterdam 135 km
- in die Niederlande 2,5 km
- zur Kreisstadt Kleve 10 km

- Die lichte Höhe der 9.896 qm Halle beträgt 10,5 m.
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2 %
- LKW Ladehof 35 m
- 56 PKW Stellplätze
- 15 Überladebrücken
- 3 Jumbo Überladebrücken
- 3 ebenerdige Tore
- LED Beleuchtung
- ESFR Sprinkleranlage
- WGK3 fähig

Fertigstellung 1. Quartal 2026

Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.