Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 101199)

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage Reutlingens

72762 Reutlingen
Tübinger Straße 56
auf Anfrage
Kaufpreis
64,44 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp
ags Immobilien GmbH
Herr Luis Braun
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Mitten in Reutlingen erwartet Sie diese modernisierte Etagenwohnung, die sich ideal als wertbeständige Investition eignet.

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Die Raumaufteilung ist optimal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse: drei Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche schaffen Platz für individuelles Wohnen. Das helle Tageslichtbad ist

[...] Mehr erfahren Sie im vollständigen Exposé.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Reutlingen, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft besticht durch eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und schnellen Verbindungen zu naturnahen Rückzugsbereichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage punktet zudem mit

[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen

Beschreibung der Ausstattung

Zentrale Lage in Reutlingen
Vier Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche
Drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
Baujahr des Gebäudes 1921
Zentralheizung mit Erdgas, Heizungsanlage von 1997
Tageslichtbad mit Badewanne in modernem Design
Separate Küche inklusive Einbauküche
Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
Eigenes Kellerabteil sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.
Dieses Angebot ist freibleibend und kann zwischenzeitlich veräußert oder zurückgezogen werden.
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionspflichtig gemäß den im Angebot genannten Konditionen. Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist die Provision verdient und fällig.
Es besteht ein gesetzlicher Maklervertrag mit uns, in dem die Provision, die Rechte und Pflichten beider Parteien geregelt sind.

Preisangaben

auf Anfrage
Kaufpreis
800,00 €
Nettokaltmiete
264,10 €
Hausgeld
3,5% zzgl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

64,44 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Teil-/Vollsaniert
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1921
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
27.09.2028
gültig bis
1997
Baujahr laut Energieausweis
G
Energieeffizienzklasse
Primärenergieträger
208,40 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
4
Anzahl Etagen
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Herr Luis Braun
0049712126980