Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 101245)
Einfamilienhaus im beliebten Bendestorf mit Optionen!
21227 Bendestorf
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Hanse-Fertighaus auf schönem Grundstück in Bendestorf!
Dieses Hanse-Fertighaus, Typ Hannover (Baujahr 1977), bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und fünf Zimmern viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über einen zentralen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, zwei weitere Zimmer im ausgebaute Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich. Die moderne Viessmann Vitodens-Heizung (2020) sorgt für Wärme und Warmwasser.
Das ca. 1.203 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet viel Freiraum. Eine Einzelgarage aus Stahlbeton (Firma Hupfeld, Typ MD) rundet das Angebot ab.
Sanierungsbedarf besteht, alternativ kann der Altbestand abgetragen und ein Neubau gemäß Bebauungsplan „Waldweg“ (GRZ 0,2, eingeschossig) realisiert werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen!
Dieses Hanse-Fertighaus, Typ Hannover (Baujahr 1977), bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und fünf Zimmern viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über einen zentralen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, zwei weitere Zimmer im ausgebaute Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich. Die moderne Viessmann Vitodens-Heizung (2020) sorgt für Wärme und Warmwasser.
Das ca. 1.203 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet viel Freiraum. Eine Einzelgarage aus Stahlbeton (Firma Hupfeld, Typ MD) rundet das Angebot ab.
Sanierungsbedarf besteht, alternativ kann der Altbestand abgetragen und ein Neubau gemäß Bebauungsplan „Waldweg“ (GRZ 0,2, eingeschossig) realisiert werden.
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Lagebeschreibung
21227 Bendestorf liegt in der malerischen Lüneburger Heide und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Harburg und ist etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, was sie ideal für Pendler macht, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Heide sind ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Besonders hervorzuheben ist der Golf Club am Hockenberg, der herausfordernde Fairways und eine wunderschöne Landschaft bietet. Reitliebhaber finden in der Nähe zahlreiche Höfe und Anlagen, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen vielfältige Möglichkeiten bieten.
In Bendestorf selbst gibt es charmante Cafés und Restaurants, lokale Geschäfte sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hittfeld, nur wenige Autominuten entfernt, von wo aus Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum gelangen.
Für Familien ist Bendestorf besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Zudem sind weiterführende Schulen in den benachbarten Orten gut erreichbar.
Zusammenfassend besticht Bendestorf durch seine idyllische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ideal für aktive Menschen, die Golf und Reiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Heide sind ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Besonders hervorzuheben ist der Golf Club am Hockenberg, der herausfordernde Fairways und eine wunderschöne Landschaft bietet. Reitliebhaber finden in der Nähe zahlreiche Höfe und Anlagen, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen vielfältige Möglichkeiten bieten.
In Bendestorf selbst gibt es charmante Cafés und Restaurants, lokale Geschäfte sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hittfeld, nur wenige Autominuten entfernt, von wo aus Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum gelangen.
Für Familien ist Bendestorf besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Zudem sind weiterführende Schulen in den benachbarten Orten gut erreichbar.
Zusammenfassend besticht Bendestorf durch seine idyllische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ideal für aktive Menschen, die Golf und Reiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Beschreibung der Ausstattung
• Baujahr: 1977
• Haus: Hanse-Fertighaus, Typ Hannover
• Wohnfläche: ca. 122 m² auf zwei Ebenen
• Zimmer: 5 (2 im EG, 2 im DG, 1 Wohn-Essbereich)
• Keller: Vollunterkellert mit 5 Räumen (inkl. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum)
• Heizung: Viessmann Vitodens Gas-Niedertemperaturanlage (Baujahr 2020), inklusive Warmwasserbereitung
• Badezimmer: EG mit Badewanne, DG mit Gäste-WC und Waschbecken
• Garage: Fertig-Einzelgarage aus Stahlbeton, Firma Hupfeld, Typ MD
• Grundstück: ca. 1.203 m², pflegeleicht angelegt
• Terrasse: Nach Süden ausgerichtet, Zugang vom Wohn-Essbereich
• Bebauungsplan: Nr. 1 „Waldweg“, reines Wohngebiet (WR), GRZ 0,2, eingeschossige Bauweise
• Energiebedarfsausweis, 178,54 kWh/(m²•a); F; Gas.
• Keine zusätzliche Käuferprovision!
• Haus: Hanse-Fertighaus, Typ Hannover
• Wohnfläche: ca. 122 m² auf zwei Ebenen
• Zimmer: 5 (2 im EG, 2 im DG, 1 Wohn-Essbereich)
• Keller: Vollunterkellert mit 5 Räumen (inkl. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum)
• Heizung: Viessmann Vitodens Gas-Niedertemperaturanlage (Baujahr 2020), inklusive Warmwasserbereitung
• Badezimmer: EG mit Badewanne, DG mit Gäste-WC und Waschbecken
• Garage: Fertig-Einzelgarage aus Stahlbeton, Firma Hupfeld, Typ MD
• Grundstück: ca. 1.203 m², pflegeleicht angelegt
• Terrasse: Nach Süden ausgerichtet, Zugang vom Wohn-Essbereich
• Bebauungsplan: Nr. 1 „Waldweg“, reines Wohngebiet (WR), GRZ 0,2, eingeschossige Bauweise
• Energiebedarfsausweis, 178,54 kWh/(m²•a); F; Gas.
• Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Preisangaben
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- Keine zusätzliche Käuferprovision!
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 122,00 m²
- Wohnfläche
- 1.203,00 m²
- Grundstücksfläche
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Gasheizung
- 1977
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1977
- Baujahr
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 178,54 kWh/(m²*a) kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K.
Weg zum Badeteich 38
21244 Buchholz i.d.N.
Herr Thomas Kopsch
+49 (0)4187 600282