Schöne Wohnung mit Balkon am Schönberger Strand

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer umfangreich sanierten Wohnanlage mit 21 Einheiten. Sie besticht nicht nur durch ihre strandnahe Lage, sondern auch durch ihren gepflegten und guten Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, der ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe lässt. Vom großen Wohnzimmer mit Essbereich geht die offene Küchenzeile ab, die mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Auf dem großen Balkon in West-Ausrichtung können Sie die Sonne und die Ruhe genießen - Sie haben sogar einen seitlichen Ostseeblick. Die beiden kleinen Schlafzimmer erreichen sie vom Wohn-/Esszimmer, deren Böden sind Ende 2024 erneuert worden. Das Badezimmer (innenliegend) verfügt über eine Dusche.
Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum dürfen selbstverständlich nicht fehlen.
Das Hausgeld beträgt 272 €, davon sind 195,28 € Vorschuss Hausgeld (inklusive Heizkostenvorschuss) und 76,72 € Vorschuss Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung.
Wenn Sie eine schön eingerichtete Wohnung in Strandnähe suchen, sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen.

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand im Ortsteil Schönberger Strand im Ostseebad Schönberg. Mitten in der Probstei gelegen, befindet sich das Ostseebad Schönberg mit den langen und feinsandigen Stränden vor Ihrer Tür. Hier heißt es Natur erleben, Meer und Strand genießen, aktiv sein, Museen, Konzerte und Veranstaltungen besuchen oder gemütlich Essen gehen.
Schönberg, auch Hauptstadt der Probstei genannt, ist die größte Gemeinde der Region. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken gesichert. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist in Schönberg alles vorhanden. Diese Gemeinde erhält ihren Erholungswert vorwiegend durch den schönen Ostseestrand und den damit verbundenen Möglichkeiten. Auch Sportvereine und andere Freizeitangebote tragen zur Gestaltung des eigenen Lebens bei. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

- Gepflegte Wohnanlage mit 21 Einheiten
- Sowohl Dauerwohnen als auch Ferienwohnungsvermietung möglich
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Zwei kleine Schlafzimmer mit neuen Böden (Ende 2024)
- Einbauküche mit Geschirrspüler (2020)
- Innenliegendes Duschbad
- Großer Balkon in West-Ausrichtung (Bodenbelag 2023 erneuert)
- Glasfaseranschluss
- Elektrischer Außenrollladen im kleinen Schlafzimmer
- Fenster erneuert (2012 Balkonseite und 2013 Laubengang)
- Laubengang saniert (2013)
- Dach komplett erneuert (2019)
- Gasheizung und Außentank (2024) - Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Ölheizung
- Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum (Münzbetrieb)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Verkauf mit sämtlichen Inventar

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

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ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
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