Heller Bungalow mit großem Grundstück – Wohnoase in bester Lage von Bad Krozingen

In einer der gefragtesten Lagen Bad Krozingens, nahe dem Herzzentrum und fußläufig zu den Schulen, erwartet Sie dieser L-förmige Bungalow auf einem beeindruckenden 1.119 m² großen Grundstück. Ein Haus auf einem derart großzügigen Grundstück ist in dieser Lage eine echte Rarität.

Die bezugsfreie, barrierearme Immobilie bietet die Chance, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob durch Modernisierung, Ausbau des Dachstuhls oder sogar mit einem zusätzlichen Haus nach Bauvoranfrage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen: vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essecke, eine helle Küche mit Essbereich, ein großzügiger Flur, ein Bad und ein separates WC. Edles Holzparkett im Wohnzimmer und Solnhofener Platten im Flur verleihen dem Haus besonderen Charme.

Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen großen beheizten Raum – ideal für Hobbys oder ein Spielzimmer. Über die Außentreppe gelangen Sie bequem in den Garten.

Die sonnige Südterrasse und der weitläufige Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Hecken bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen Ort zum Entspannen. Eine Garage mit offenem Anbau für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Gerne beraten wir Sie zu Sanierungsmöglichkeiten, Förderprogrammen und vermitteln Ihnen die passenden Experten für Ihr Projekt.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Krozingen, nur wenige Gehminuten vom renommierten Herzzentrum entfernt, liegt dieses L-förmig errichtete Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark und Thermen sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Best Ager.

Der Kurort bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote und eine naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Freiburg, die gute Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Schwarzwald und Rheinebene verbinden hohe Lebensqualität mit erstklassiger medizinischer Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der nahgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und Basel, während die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe für schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte sorgt.

Das 1.119 m² große Grundstück ist außergewöhnlich großzügig und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – für Garten, Spiel- und Ruheflächen oder Erweiterungen.

Hier vereinen sich ein starker Standort, viel Potenzial und die Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren – mit ebenerdigem, barrierearmem Wohnen im Bungalow als Plus im Alter.

- Fenster wurden bis auf ein Fenster zwischen 2006 und 2014 erneuert
- Neue Abwasser- und Regenwasserleitungen 2005
- Renovierung der Fassade 2009
- Neues Garagentor 2009
- Dachrinnen erneuert 2009
- neue Stromzähleranlage 2023
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße, Hausanschluss fehlt noch
- Kabelanschluss und Sattelitenantenne verfügbar
- Garage und bis zu 2 Stellplätzen hintereinander
- Gasheizung aus 1991

Potential:
- Dachausbau
- Ggf. Aufstockung
- Anbau
- Pool