Herrliches Baugrundstück zwischen Nürnberg und Neumarkt, ca. 950m² für Ihr Traumhaus!

Willkommen in Burgthann / Schwarzenbach, wo wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück zur Verwirklichung Ihres Wohntraums anbieten. Dieses großzügige, ca. 950 m² große Grundstück, beeindruckt durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit zur sofortigen Bebauung.

Das Hanggrundstück bietet die ideale Basis für ein freistehendes Einfamilienhaus und gibt Ihnen die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung. Die geplante Bebauung umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss als Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erschaffen. Zögern Sie nicht, dieses große Grundstück zu besichtigen und lassen Sie sich von der idyllischen Hanglage und den Bauträumen inspirieren.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage von Burgthann im Ortsteil Schwarzenbach. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel der Region und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe fließt der malerische Ludwig-Donau-Main-Kanal, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Zudem führt die Schwarzenbach, ein kleiner Bach, direkt an der südlichen Grundstücksgrenze entlang.

Die Umgebung besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. In der nahen Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familien profitieren zudem von einer Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die bequem zu erreichen sind.

Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Die Nähe zur Autobahn bietet Pendlern Flexibilität und vereinfacht den Zugang zu weiter entfernten Zielen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raumes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, die gleichzeitig auf keine Vorzüge der Stadt verzichten möchten.

Angaben zum Grundstück:
- Mischgebiet
- GRZ=0,3
- GFZ =0,4
- 324,- €/m²

Voll Erschlossen:
- Kanalanschluss
- Frischwasser
- Gas
- Strom
- Strassennetz

Weitere Angaben sind aus dem Bebauungsplan zu entnehmen:
https://burgthann.de/rathaus/ortsrecht/bebauungsplaene-online/
Dort Bebauungsplan Nr. 70 - Pointäcker (und Tektur)

Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/90 63 16 oder 0172/ 83 51 720.

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist nutzen sie unsere Wertermittlung online. In nur 3 Minuten haben Sie ein erstes Ergebnis.
Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort.

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