Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 101631)
Großartige renditestarke Kapitalanlage direkt am Deich, Obj.8275
27476 Cuxhaven
- 2.650.000,00 €
- Kaufpreis
- 403,00 m²
- Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage in Cuxhaven-Duhnen, direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Erbaut im Jahr 1997, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 403 m² insgesamt 10 Ferienwohnungen, die durch ihre Moderne-Ausstattung bei Gästen besonders beliebt sind.
Drei Wohnungen verfügen über direkten Seeblick und zwei Wohnungen über Teilseeblick. Dies macht die Wohnungen noch attraktiver für Gäste.
Die Immobilie liegt auf einem 761 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer hervorragenden Vermietungsauslastung, die sie zu einem idealen Investmentobjekt macht.
Das Haus ist vollunterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht – eine praktische Ergänzung für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, ebenso im 1. Obergeschoss, während im Dachgeschoss zwei weitere Einheiten Platz finden. Zu der Immobilie gehören 10 Außenstellplätze, die bequemes Parken für Feriengäste garantieren.
Die Kombination aus der begehrten Lage, dem durchdachten Wohnkonzept und der hohen Vermietungsnachfrage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit der zuständigen Immobilienmaklerin Frau Franciska Heinze unter 04721 - 6780020 oder per Mail unter duhnen@mayer-dau.de kontakt auf.
Aufgrund von Vermietung kann es bei Besichtigungen dazu kommen das nicht alle Wohnungen zu begehen sind.
Erbaut im Jahr 1997, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 403 m² insgesamt 10 Ferienwohnungen, die durch ihre Moderne-Ausstattung bei Gästen besonders beliebt sind.
Drei Wohnungen verfügen über direkten Seeblick und zwei Wohnungen über Teilseeblick. Dies macht die Wohnungen noch attraktiver für Gäste.
Die Immobilie liegt auf einem 761 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer hervorragenden Vermietungsauslastung, die sie zu einem idealen Investmentobjekt macht.
Das Haus ist vollunterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht – eine praktische Ergänzung für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, ebenso im 1. Obergeschoss, während im Dachgeschoss zwei weitere Einheiten Platz finden. Zu der Immobilie gehören 10 Außenstellplätze, die bequemes Parken für Feriengäste garantieren.
Die Kombination aus der begehrten Lage, dem durchdachten Wohnkonzept und der hohen Vermietungsnachfrage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit der zuständigen Immobilienmaklerin Frau Franciska Heinze unter 04721 - 6780020 oder per Mail unter duhnen@mayer-dau.de kontakt auf.
Aufgrund von Vermietung kann es bei Besichtigungen dazu kommen das nicht alle Wohnungen zu begehen sind.
Lagebeschreibung
Cuxhaven-Duhnen ist einer der beliebtesten Kur- und Ferienorte an der deutschen Nordseeküste und beeindruckt mit seiner einzigartigen Lage direkt am Meer. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus maritimer Atmosphäre, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Der breite Sandstrand und die malerische Strandpromenade machen Duhnen zu einem Paradies für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Das gastronomische Angebot in Duhnen lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros servieren regionale Spezialitäten wie fangfrischen Fisch und andere norddeutsche Köstlichkeiten. Für einen Kaffee oder ein Eis mit Meerblick eignet sich ein Besuch in einem der gemütlichen Strandcafés.
Die Infrastruktur in Duhnen ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Souvenirgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr für eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt von Cuxhaven sowie an die umliegenden Orte. Attraktionen wie das Thalassozentrum ahoi! mit seinem umfangreichen Wellness- und Freizeitangebot oder der nahegelegene Hafen mit Ausflugsmöglichkeiten zur Insel Neuwerk und zu den Seehundbänken runden das vielfältige Angebot ab. Cuxhaven-Duhnen ist ein Ort, der maritimes Flair, kulinarische Genüsse und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint.
Das gastronomische Angebot in Duhnen lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros servieren regionale Spezialitäten wie fangfrischen Fisch und andere norddeutsche Köstlichkeiten. Für einen Kaffee oder ein Eis mit Meerblick eignet sich ein Besuch in einem der gemütlichen Strandcafés.
Die Infrastruktur in Duhnen ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Souvenirgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr für eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt von Cuxhaven sowie an die umliegenden Orte. Attraktionen wie das Thalassozentrum ahoi! mit seinem umfangreichen Wellness- und Freizeitangebot oder der nahegelegene Hafen mit Ausflugsmöglichkeiten zur Insel Neuwerk und zu den Seehundbänken runden das vielfältige Angebot ab. Cuxhaven-Duhnen ist ein Ort, der maritimes Flair, kulinarische Genüsse und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint.
Beschreibung der Ausstattung
- Baujahr 1997
- 10 Ferienwohnungen
- 10 Außenstellplätze
- ca. 403m² Wohnfläche
- ca. 761m² Grundstück
- Gasheizung 2021
- Fenster 1997
- Dach 1997
- Waschraum mit Münzautomaten
- Vollunterkellert
- Starkstrom im Keller verlegt, Saunaausbau möglich
- spitzen Buchungsauslastung
- Pläne für Umbaumaßnahmen liegen vor
- Küchen der Firma Ellermann
- Schlafzimmereinbauten der Firma Hentschel
- seitliche Balkone 2011 erneuert
- 10 Ferienwohnungen
- 10 Außenstellplätze
- ca. 403m² Wohnfläche
- ca. 761m² Grundstück
- Gasheizung 2021
- Fenster 1997
- Dach 1997
- Waschraum mit Münzautomaten
- Vollunterkellert
- Starkstrom im Keller verlegt, Saunaausbau möglich
- spitzen Buchungsauslastung
- Pläne für Umbaumaßnahmen liegen vor
- Küchen der Firma Ellermann
- Schlafzimmereinbauten der Firma Hentschel
- seitliche Balkone 2011 erneuert
Preisangaben
- 2.650.000,00 €
- Kaufpreis
- 5,95% inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 403,00 m²
- Wohnfläche
- 761,00 m²
- Grundstücksfläche
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 10,00
- Anzahl Wohneinheiten
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Möblierung:
Keller:
Dusche
Einbauküche
möbliert
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Modernisiert
- Objektzustand
- Vollerschlossen
- Erschließung
- Offen
- Verkaufstatus
- 1997
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 09.01.2035
- gültig bis
- 1997
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 98,20 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43
26180 Rastede
Frau Franciska Heinze
004947216780020