Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 101745)
WINDISCH IMMOBILIEN - Gepflegte 2-Zi- Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage
82256 Fürstenfeldbruck
- 288.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung von Fürstenfeldbruck.
Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie direkt vom Flur aus das modern renovierte Badezimmer mit Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein großes Fenster mit Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit offener Einbauküche und modernen Küchengeräten verbindet Kochen und Entspannen auf ideale Weise. Der zentrale Wohnbereich wird durch den Zugang zum sonnigen Ost-Balkon harmonisch ergänzt.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, eine kleine Abstellkammer im Flur gegenüber der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
FAZIT: Eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Umfeld erwartet Sie in Fürstenfeldbruck - ideal zum Selbstbezug aber auch eine lukrative Kapitalanlage.
Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie direkt vom Flur aus das modern renovierte Badezimmer mit Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein großes Fenster mit Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit offener Einbauküche und modernen Küchengeräten verbindet Kochen und Entspannen auf ideale Weise. Der zentrale Wohnbereich wird durch den Zugang zum sonnigen Ost-Balkon harmonisch ergänzt.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, eine kleine Abstellkammer im Flur gegenüber der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
FAZIT: Eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Umfeld erwartet Sie in Fürstenfeldbruck - ideal zum Selbstbezug aber auch eine lukrative Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK
Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Fürstenfeldbruck bietet sowohl im Stadtzentrum als auch im Gewerbegebiet in Buchenau alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Fürstenfeldbruck ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf mehreren Grundschulen, im Umkreis von 700 Metern, sowie dem Graf-Rasso-Gymnasium und dem Viscardi-Gymnasium. Auch auf der 2500 Meter entfernten FOS/BOS werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist der Amperweg von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee. Hier kommen Spaziergänger von Jung bis Alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Fürstenfeldbruck einen idealen Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Fürstenfeldbrucker Sportverein bietet Ihnen mit zahlreichen Abteilungen eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, von der Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8 erreichen, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg.
Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Fürstenfeldbruck bietet sowohl im Stadtzentrum als auch im Gewerbegebiet in Buchenau alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Fürstenfeldbruck ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf mehreren Grundschulen, im Umkreis von 700 Metern, sowie dem Graf-Rasso-Gymnasium und dem Viscardi-Gymnasium. Auch auf der 2500 Meter entfernten FOS/BOS werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist der Amperweg von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee. Hier kommen Spaziergänger von Jung bis Alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Fürstenfeldbruck einen idealen Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Fürstenfeldbrucker Sportverein bietet Ihnen mit zahlreichen Abteilungen eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, von der Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8 erreichen, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg.
Beschreibung der Ausstattung
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Ost-Balkon
+ Helles Schlafzimmer mit großzügigem Fenster
+ Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Renoviertes Badezimmer mit Dusch-Badewanne
+ Praktische Abstellkammer im Flur (außerhalb der Wohnung)
+ Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 33)
+ Helles Schlafzimmer mit großzügigem Fenster
+ Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Renoviertes Badezimmer mit Dusch-Badewanne
+ Praktische Abstellkammer im Flur (außerhalb der Wohnung)
+ Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 33)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preisangaben
- 288.000,00 €
- Kaufpreis
- 212,00 €
- Hausgeld
- 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 46,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Modernisiert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1991
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 23.10.2034
- gültig bis
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas leicht
- Primärenergieträger
- 136,40 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- frei ab sofort!
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Windisch Immobilien
Industriestr. 31
82194 Gröbenzell
Herr Niklas Windisch
0081424647030