Dieses attraktive Gewerbegrundstück in Homburg/Saar bietet auf ca. 61.414 Quadratmetern eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Gleisanschluss, was die logistische Anbindung erheblich erleichtert, dieser müsste dann bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Die Anbindung an dieregionalen und überregionalen Verkehrswege ist hervorragend, dennoch befindet sich das Areal in stadtnaher Lage.

Das Areal ist altlastenfrei und befindet sich neben einem Recycling-Betrieb für Stahl und Metall, was die Nutzungsmöglichkeiten in diesem Bereich erweitert. Ein Bebauungsplan ist nicht erstellt.
Der Bereich ist teilweise für Erd- und Bodenrecycling ausgelegt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Recycling.
Ein besonderes Highlight ist die große Montage-Backsteinhalle aus den 40er-Jahren mit ca. 9.300 m² Fläche.

Das Grundstück ist ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene, flexible Gewerbefläche in der Region suchen. Es bieten sich vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten an.
Gerne erörtern wir Optionen mit potentiellen Investoren, auch wenn eine Umnutzung des Areals angestrebt werden sollte.

Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Die Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Produktion, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung, Schutt- und Bodenrecycling oder LKW-Stellplätze, Autohof oder Rasthof – dies sollte jedoch noch mit dem Bauamt abgestimmt werden. In wenigen Minuten sind die Bushaltestelle und der Bahnhof erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A6, die von Saarbrücken über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg bis zur tschechischen Grenze führt, macht die Anbindung an das Fernverkehrsnetz sehr gut. Diese Strecke ist identisch mit der Europastraße 50, einer wichtigen Verbindung zwischen Paris und Prag. Außerdem ist die Autobahn A8, die Luxemburg, Pirmasens, Karlsruhe, Stuttgart, Augsburg und München verbindet, ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Hafen Saarlouis-Dillingen bietet eine hervorragende Anbindung an Wasser, Schiene und Straße, mit guten Verladeanlagen und Verbindungen zu zahlreichen europäischen Häfen. Der Hafen ist über den Bahnhof Dillingen mit der Bahnstrecke Saarbrücken-Trier verbunden. Zudem sind die Regionalflughäfen in Saarbrücken und Zweibrücken in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Luftverkehr erleichtert. Wenn Sie noch weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, helfe ich Ihnen gern weiter!

Dieses attraktive Grundstück bietet eine hervorragende Basis für Produktion, Verwaltung, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung sowie Schutt-, Erd- und Bodenrecycling. Es eignet sich auch ideal für LKW-Parkplätze, Autohöfe, Raststätten oder Gewerbeparks – eine Nutzung, die nach Abstimmung mit dem Bauamt realisiert werden kann.

Objektübersicht:

Grundstücksgröße: ca. 61.414 m²
Fabrikhalle (Baujahr ca. 1940), teilunterkellert, mit Heizung: ca. 9.300 m²
Bürogebäude (Baujahr ca. 1960), saniert, zweigeschossig: ca. 1.300 m²
Wohnhaus (Baujahr ca. 1950), zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut: ca. 470 m²
Verwaltungsgebäude (Baujahr ca. 1960), eingeschossig: ca. 120 m²
Offene Lager-/Montagehallen (2 Stück): ca. 1.400 qm und ca. 500 m²
Bürocontainer, zweigeschossig: ca. 300 m²
Ausstattung & Technik:

Deckenkräne mit bis zu 20 t Traglast in den meisten Hallenbereichen
Große Rolltore für ebenerdige Andienung
Hallenhöhen zwischen ca. 5 m und 10 m
Betonböden, Starkstromanschlüsse (bis zu 1250 KVA)
Gasanschluss mit Druckstation (9,5 bar Eingang, 50-100 mbar Ausgang) sowie Gasheizungen
Ausreichende Internet-, Wasseranschlüsse; Glasfaserkabel in der Straße
Außenwaage mit Schranke (Bj. 1990)
Außengrube für KFZ (nicht in Betrieb)
Gleis-/Schienenanschluss
Sonstiges:
Das Grundstück ist umfriedet und die Außenflächen bestehen aus Betonplatten, Pflaster, Asphalt, Schotter sowie Grünflächen. Altlasten sind auf dem Gelände nicht bekannt.

Dieses vielseitige Areal bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste gewerbliche Zwecke in einer strategisch günstigen Lage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

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Die Maklerprovision in Höhe 4,00% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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