Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 101851)

Wohnen bei Stuttgart: DHH mit Sauna, Garten & Garage in ruhiger Lage von Remseck

71686 Remseck am Neckar
Lerchenweg 40

auf Anfrage
Kaufpreis
160,00 m²
Wohnfläche
6,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

ags Immobilien GmbH
Herr Luis Braun
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remseck-Hochdorf – einer charmanten Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die perfekte Verbindung von Natur und Stadtnähe besticht.

Bereits der Eingangsbereich mit integrierter Garderobennische und Gäste-WC vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den gepflegten Vorgarten mit idyllischem Teich. Die offene Küche ist funktional geschnitten und optimal in das Wohnkonzept eingebettet.

(…) weitere Informationen, können Sie dem Exposé entnehmen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Remseck-Hochdorf, einem der beliebtesten Stadtteile in der Region – bekannt für seine grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur.

Hochdorf bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Rems, umliegende Felder und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür – ideal für Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Spaziergänge.

(…) weitere Informationen, können Sie dem Exposé entnehmen.

Beschreibung der Ausstattung

Allgemeine Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksgröße: ca. 547 m²
Bruttogrundfläche (BGF): ca. 300 m²
Baujahr: 1962

Modernisierungen:
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 12 cm Dämmung (2008)
Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
Pelletheizung, erneuert 2008
Raumaufteilung:
6 Zimmer, davon bis zu 5 als Schlafzimmer
Großes Elternzimmer im ausgebauten Dachgeschoss
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenblick
Arbeits-/Gästezimmer im EG mit Gartenzugang

Besonderheiten:
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Gepflegter Garten mit Rasenfläche und überdachter Laube
Außensauna als privater Wellnessbereich
Garage (ca. 18 m²) + 2 Außenstellplätze
Ruhige Lage mit idealer Anbindung
Nachhaltige Pelletheizung mit niedrigeren Betriebskosten

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb der Immobilie ein Maklervertrag zustande kommt. Die Maklercourtage ist bei Abschluss des Kaufvertrags fällig und beträgt die marktübliche Höhe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Preisangaben

auf Anfrage
Kaufpreis
2,0% zzgl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

160,00 m²
Wohnfläche
547,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
3,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pellet
Keller:
voll unterkellert
Ja
Sauna
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1962
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
09.07.2034
gültig bis
2008
Baujahr laut Energieausweis
F
Energieeffizienzklasse
Pellet
Primärenergieträger
204,60 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Herr Luis Braun
0049712126980