++NEU IM ANGEBOT++ Großes Reihenendhaus m. ELW in ruhiger Lage von Lörrach-Brombach -SOFORT FREI-

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Mit diesem Haus erfüllen Sie sich Ihren Traum vom sonnigen Eigenheim. Eine perfekt ausgewogene Immobilie, wie sie nicht oft angeboten wird. Ein ansprechendes, massiv gebautes, Reihenendhaus aus den „besten Jahren“ mit einer überzeugenden Grundrissgestaltung des Architekten und einem kleinen, aber pflegeleicht und geschmackvoll angelegten Garten. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, sind die Grundstücke hier noch geprägt von weiteren Grenzabständen als in Neubaugebieten, mit öffentlichen Wegen und Treppen dazwischen und mit viel Grün drumherum gestaltet. Das Haus liegt absolut ruhig in einer Sackgasse mit wenigen Häusern, es gibt also keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnlage ist auch für Grenzgänger interessant, denn man erreicht mit dem PKW in wenigen Minuten Fahrzeit den Grenzübergang Riehen bzw. Basel (Schweiz) oder mit dem Fahrrad und fußläufig den Brombacher Bahnhof / Busbahnhof der Regio-S-Bahn mit Endziel Basel Schweizer Bahnhof (SBB). Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Lörrach. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss, große und helle Räume und damit ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen für die ganze Familie. Hinzu kommt die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einem separaten Hauseingang auf der Giebelseite. Das Ganze wird abgerundet durch eine Einzelgarage in einem nahen Garagengebäude sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Ein Highlight ist das Esszimmer mit dem angrenzenden weitläufigen Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die vorgelagerte geflieste Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten lädt zur Grillparty oder zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss befinden sich, angeordnet „rund“ um den Flur, das komfortable Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer wunderbaren Aussicht auf Lörrach bzw. das Wiesental, sowie ein weiteres großes und helles Zimmer, das auch für zwei Kinder ausreichend dimensioniert ist. Von diesem Zimmer aus hat man die beste Aussicht, nämlich einen phantastischen Blick auf Lörrach bis zur Rötteler Burg auf der anderen Talseite.

ERDGESCHOSS
Eingang mit Diele und Platz für die Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, praktische kleine Abstellkammer, geschlossene Küche als Wohnküche, Esszimmer mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Bodenbeläge in Fliesen, PVC-Noppenboden in der Küche, Teppich im Wohnzimmer.

OBERGESCHOSS
Stahl-Holz-Wendeltreppe, großer Flur, Schlafzimmer mit 4 Fenstern, Badezimmer als Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche, Kinderzimmer, ebenfalls mit 2 Doppelfenstern und einer wunderbaren Aussicht. Bodenbeläge in Teppich, im Bad Fliesen. Die Decke ist mit Holzpaneelen verkleidet.

UNTERGESCHOSS - EINLIEGERWOHNUNG
Betontreppe mit Fliesenbelag. Flur mit Stellmöglichkeit z.B. für einen Schuhschrank. Großer Vorratskeller und Heizkeller. Durchgang zur Einliegerwohnung. Flur mit Garderobe, Bad als Tageslichtbad mit Dusche, kleine Küchennische mit Einbauten, ähnlich einer Pantryküche, sehr großzügiger Ess-Wohn-Schlafraum. In den Kellerräumen Beton-Estrich. Sonst Teppichboden und Fliesen (Bad, Küche).

Das Haus ist nicht eigengenutzt oder vermietet und kann sofort übernommen werden.

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Der Ortsteil Brombach ist der größte der Lörracher Ortsgemeinden und als Wohnort sehr beliebt. Hier gibt es Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, aber auch einige kleinere Fachgeschäfte, Bankfilialen, Apotheken und Ärzte sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Haltpunkt der Regio-S-Bahn nach Basel (Schweiz) und Weil am Rhein bzw. Zell im Wiesental, ein neu gestalteter Busbahnhof mit diversen Parkplätzen, und nicht zuletzt viele Vereine und diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Und mit dem öffentlichen Nahverkehr, dem Fahrrad oder dem PKW gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Ihren Spaziergang können Sie direkt vor der Haustüre beginnen. In wenigen Minuten sind Sie umgeben von Wiesen und können darauf schon den Stadtwald genießen.

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DIESES HAUS BIETET:

-gepflegter Zustand
-viel Wohnfläche und große Zimmer
-separate Einliegerwohnung
-ruhige und sonnige Wohnlage
-pflegeleicht angelegter Garten
-Garage und PKW-Außenstellplatz
-sofort frei

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Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.