Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 101983)
Ihr Traum vom lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit eigenem Pool!
28816 Stuhr
- 519.000,00 €
- Kaufpreis
- 148,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² als ideales Zuhause für eine Familie. Das ca. 527 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einer sehr guten Lage, durchdachter Gestaltung und einem charmanten Wohlfühlambiente. Der große Pool ist das I-Tüpfelchen und Ihre Kinder werden ihn im Sommer lieben!!
Beim Eintritt ins Haus wird man von einer geräumigen Diele begrüßt, die mit hellen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist. Von hier sind alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und kreative Kocherlebnisse. Auf dem modernen Gas-Cerankochfeld wird gekocht, während eine kleine Theke dazu einlädt, den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ein Gäste-WC mit barrierefreier Dusche sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Herzstück und zugleich kommunikativer Mittelpunkt ist der attraktive Wohn- und Essbereich, aus dem Sie den Blick in die grüne Gartenkulisse genießen! Es ist ein Raum mit hoher Aufenthaltsqualität und er eignet sich hervorragend, um eine große Familie und zahlreiche Gäste in modernem Ambiente zu bewirten. Für Gemütlichkeit sorgen die breiten Holzdielen. Ihr eigener Kaminofen findet ebenfalls seinen Platz und würde an kühlen Tagen für die wohlige Wärme sorgen. Außerdem spenden große Fensterfronten viel Sonnenlicht und nicht zuletzt den Zugang zur Terrasse mit einem wunderbaren Blick in den Garten!
Abgerundet wird diese Etage mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Er bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und eignet sich zusätzlich als Abstellraum für Staubsauger und andere Utensilien des täglichen Bedarfs.
Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein attraktives Vollbad mit separater Dusche. Darüber hinaus bietet die offene Empore zusätzlichen Platz, der sich ideal als Lesebereich nutzen lässt. Ein weiterer Raum, welcher sich perfekt als Gästezimmer oder z.B. als Atelier nutzen lässt, rundet das Angebot ab.
Vom Flur im Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden über eine Einschubtreppe. Dieser bietet reichlich Stauraum.
Frühstück in der Sonne oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich wunderbar auf der Terrasse genießen.
An warmen Tagen sorgt der Pool für eine willkommene Abkühlung, während der liebevoll gestaltete Garten mit freizügigem Platzangebot zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Utensilien für Pool und Garten finden im Gartenhaus ihren Platz.
Die Auffahrt schließt mit einem geräumigen Carport ab und bietet neben dem direkten Zugang zum Garten einen kleinen Schuppen, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.
Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben. Fordern Sie also gerne und unverbindlich unser Exposé an!
Beim Eintritt ins Haus wird man von einer geräumigen Diele begrüßt, die mit hellen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist. Von hier sind alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und kreative Kocherlebnisse. Auf dem modernen Gas-Cerankochfeld wird gekocht, während eine kleine Theke dazu einlädt, den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ein Gäste-WC mit barrierefreier Dusche sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Herzstück und zugleich kommunikativer Mittelpunkt ist der attraktive Wohn- und Essbereich, aus dem Sie den Blick in die grüne Gartenkulisse genießen! Es ist ein Raum mit hoher Aufenthaltsqualität und er eignet sich hervorragend, um eine große Familie und zahlreiche Gäste in modernem Ambiente zu bewirten. Für Gemütlichkeit sorgen die breiten Holzdielen. Ihr eigener Kaminofen findet ebenfalls seinen Platz und würde an kühlen Tagen für die wohlige Wärme sorgen. Außerdem spenden große Fensterfronten viel Sonnenlicht und nicht zuletzt den Zugang zur Terrasse mit einem wunderbaren Blick in den Garten!
Abgerundet wird diese Etage mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Er bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und eignet sich zusätzlich als Abstellraum für Staubsauger und andere Utensilien des täglichen Bedarfs.
Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein attraktives Vollbad mit separater Dusche. Darüber hinaus bietet die offene Empore zusätzlichen Platz, der sich ideal als Lesebereich nutzen lässt. Ein weiterer Raum, welcher sich perfekt als Gästezimmer oder z.B. als Atelier nutzen lässt, rundet das Angebot ab.
Vom Flur im Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden über eine Einschubtreppe. Dieser bietet reichlich Stauraum.
Frühstück in der Sonne oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich wunderbar auf der Terrasse genießen.
An warmen Tagen sorgt der Pool für eine willkommene Abkühlung, während der liebevoll gestaltete Garten mit freizügigem Platzangebot zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Utensilien für Pool und Garten finden im Gartenhaus ihren Platz.
Die Auffahrt schließt mit einem geräumigen Carport ab und bietet neben dem direkten Zugang zum Garten einen kleinen Schuppen, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.
Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben. Fordern Sie also gerne und unverbindlich unser Exposé an!
Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnlage.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnlage.
Beschreibung der Ausstattung
- Nobilia Einbauküche mit Gas-Cerankochfeld aus dem Baujahr
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Rollläden
- weiße Türen und Zargen
- offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Fliesen in Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett in Dielenoptik im Wohn-/ Esszimmer und Gästezimmer / Atelier
- Laminat in den Räumen im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad mit separater Dusche, Glasduschabtrennung, zwei Waschbecken
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus dem Baujahr
- Kaminzug
- Terrasse
- Skimmer-Pool 3 x 6 Meter und 1,30 Meter tief, mit Solarplane (unbeheizt)
- Carport und Gartenhaus
- Putzfassade
- Betondach mit Dämmung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Rollläden
- weiße Türen und Zargen
- offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Fliesen in Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett in Dielenoptik im Wohn-/ Esszimmer und Gästezimmer / Atelier
- Laminat in den Räumen im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad mit separater Dusche, Glasduschabtrennung, zwei Waschbecken
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus dem Baujahr
- Kaminzug
- Terrasse
- Skimmer-Pool 3 x 6 Meter und 1,30 Meter tief, mit Solarplane (unbeheizt)
- Carport und Gartenhaus
- Putzfassade
- Betondach mit Dämmung aus dem Baujahr
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € 350,88.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € 350,88.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Preisangaben
- 519.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 164,00 m²
- Gesamtfläche
- 148,00 m²
- Wohnfläche
- 16,00 m²
- Nutzfläche
- 527,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
nicht unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Reserviert
- Verkaufstatus
- 2005
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 27.04.2035
- gültig bis
- 2005
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 87,40 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Regina Koch
004942195700810